2024年民法典框架下的商铺租赁合同精要.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年民法典框架下的商铺租赁合同精要

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.2商铺现状与使用范围

2.3商铺维修责任

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件与时间

6.租赁用途

6.1承租方使用商铺的目的

6.2承租方不得擅自改变用途

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.保险

8.1承租方保险责任

8.2出租方保险责任

9.商铺转让

9.1承租方转让条款

9.2出租方转让条款

10.商铺提前解约

10.1解约条件

10.2解约通知期限

10.3解约方责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：X

1.1.4出租方联系电话：X

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：X

1.2.4承租方联系电话：X

2.租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于X商场内，具体位置为区号铺位

2.1.2商铺实际使用面积为平方米

2.2商铺现状与使用范围

2.2.1商铺现状：商铺现状为空置，内部设施完好，水电齐全

2.2.2

商铺使用范围：承租方只能将商铺用于经营X业务，不得从事其他经营活动

2.3商铺维修责任

2.3.1出租方负责对商铺内部设施进行定期检查和维修，确保设施正常运行

2.3.2承租方负责对商铺内部装修进行维护和修缮，确保商铺整洁和安全

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起

3.3租赁续约条款

3.3.1如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方

3.3.2租赁续约需重新签订合同，并经双方盖章确认

4.租金及支付方式

4.1租金金额：商铺租金为每月元

4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次

4.3租金支付账户信息

户名：X公司

账号：X

开户行：X银行

5.押金

5.1押金金额：承租方需支付押金人民币万元整

5.2押金退还条件与时间

5.2.1如合同到期，承租方按约定退还商铺，且出租方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租方应在合同到期后个工作日内退还承租方全部押金

6.租赁用途

6.1承租方使用商铺的目的：承租方只能将商铺用于经营X业务

6.2承租方不得擅自改变用途：承租方不得擅自改变商铺的使用目的，如需要改变，应提前向出租方书面申请，并经出租方同意后方可进行

8.保险

8.1承租方保险责任

8.1.1承租方应按出租方的要求，在租赁期内投保商业综合保险，并将保险单复印件交出租方备案

8.2出租方保险责任

8.2.1出租方应按法律规定，对商铺内的设施进行保险，并确保承租方在使用过程中的人身安全

9.商铺转让

9.1承租方转让条款

9.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁权转让给第三方

9.2出租方转让条款

9.2.1

如出租方需转让商铺所有权，应提前三个月通知承租方，并确保承租方的租赁权不受影响

10.商铺提前解约

10.1解约条件