2024年最新房屋买卖合同规范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新房屋买卖合同规范

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4产权

1.5交易日

1.6过户

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

2.5土地使用权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付方式

第四条：购房优惠政策

4.1税收优惠

4.2贷款利率优惠

4.3其它优惠政策

第五条：房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收

5.4质量问题处理

第六条：产权过户及登记

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3产权登记

第七条：售后服务及保修

7.1售后服务

7.2保修期限

7.3保修范围

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约责任计算方式

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条：合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电赠送

12.3物业管理费

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3买卖双方身份证明

13.4贷款相关文件

第十四条：法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指本合同约定的出售房屋的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：指本合同约定的购买房屋的公民、法人或其他组织。

1.3房屋：指本合同约定的出卖人所有的，位于_______（详细地址）的房地产。

1.4产权：指房屋所有权和土地使用权。

1.5交易日：指本合同双方约定的房屋交易的具体日期。

1.6过户：指将房屋所有权和土地使用权从出卖人名下转移至买受人名下的过程。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：位于_______（省/市/区/街道）的_______（小区名称）_______栋_______单元_______号。

2.2房屋面积：建筑占地面积_______平方米，房屋使用面积_______平方米。

2.3房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑结构为_______。

2.4房屋现状：房屋目前处于_______（出售/出租）状态，出租时，租赁期至_______年_______月_______日止，租赁合同编号为_______。

2.5土地使用权：土地使用权证号_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日止。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格出售给买受人。

3.2定金：买受人应在签署本合同时支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。

3.3首付款：买受人应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.4贷款：买受人如需贷款，应于_______年_______月_______日前向贷款银行提交贷款申请，并将贷款事宜办理完毕。

3.5支付方式：买受人支付的房款包括但不限于定金、首付款及贷款金额，均应通过银行转账的方式支付至出卖人指定的账户。

第四条：购房优惠政策

4.1税收优惠：根据国家税务总局的相关规定，买受人可享受如下税收优惠政策：_______。

4.2贷款利率优惠：买受人申请贷款时，可享受如下贷款利率优惠政策：_______。

4.3其它优惠政策：买受人还可享受如下优惠政策：_______。

第五条：房屋交付及验收

5.1交付时间：出卖人应于本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给买受人。

5.2交付条件：房屋交付时，应符合如下条件：_______。

5.3验收：买受人在接收房屋后，应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收。

5.4质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起_______日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以解决。

第六条：产权过户及登记

6.1过户时间：买受人应于接收房