2024年物业管理用房租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理用房租赁合同

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金支付违约金

4.物业管理服务

4.1物业管理范围

4.2物业管理费用

4.3物业管理维修责任

5.使用限制

5.1物业使用目的

5.2禁止行为

5.3装修限制

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2物业保险

6.3保险理赔程序

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

7.3紧急维修

8.合同解除

8.1提前解除合同条件

8.2违约解除合同

8.3解除合同通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁费用

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的转让

12.3通知程序

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁物业平面图

13.3保险单副本

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体地址以附件中的平面图为准。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，具体分割及使用面积以附件中的租赁物业平面图为准。

1.3物业现状

物业现状为层建筑，拥有个停车位，物业内部设施包括、、等，详见附件中的物业照片和平面图。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

3.4租金支付违约金

如承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期租金的5%。

第四条物业管理服务

4.1物业管理范围

物业管理范围包括但不限于物业公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务。

4.2物业管理费用

物业管理费用由出租人承担。

4.3物业管理维修责任

物业的日常小修由承租人负责，大修、急修及公共设施的维修由出租人负责。

第五条使用限制

5.1物业使用目的

承租人只能将物业用于合法经营和居住，不得用于违法活动。

5.2禁止行为

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）进行违法活动；

（3）损害物业设施和环境的活动。

5.3装修限制

承租人进行装修前，需向出租人提出申请，并提交装修方案，经出租人同意后方可进行。装修过程中，应遵守相关法律法规，不得影响物业的结构和安全。

第八条合同解除

8.1提前解除合同条件

任何一方提前解除合同，应提前六个月通知对方，并支付给对方六个月的租金作为违约金。

8.2违约解除合同

如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总额的20%作为违约金。

8.3解除合同通知期限

合同解除通知应提前六个月以书面形式送达对方。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的直接经济损失。

9.2承租人违约责任

承租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的直接经济损失。

9.3违约赔偿金额

违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失确定，最高不超过合同总额的20%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点

仲裁地点为合同签订地。

10.3仲裁费用

仲裁费用由败诉方承担。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释

本合同的解释权归双方共同所有。

第十二条其他条款

12.1合同的变更

合同的变更需双方协商一