2025年人工智能研发中心场地租赁承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.场地使用规定

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3场地维护责任

7.交付与接收

7.1场地交付条件

7.2场地接收条件

7.3接收时间及方式

8.场地维修及改造

8.1维修责任

8.2维修费用承担

8.3改造申请及审批

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律法规变更

13.3其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：场地租赁合同

14.2附件二：场地使用协议

14.3附件三：相关证明文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

第二条租赁场地基本情况

2.1场地位置

甲方位于市区街道号

2.2场地面积

租赁场地总面积为1000平方米

2.3场地用途

2.4场地结构

租赁场地为钢筋混凝土结构，具备水电供应，具备办公、研发等功能区域

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如双方无续租意向，甲方有权收回场地

3.3租赁期限续签

租赁期限届满前3个月，双方可协商续签合同，续签期限不超过5年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的5日，如遇节假日顺延至下一个工作日

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

乙方应向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为租赁保证金

5.2保证金支付方式

乙方应于签订本合同之日起3个工作日内支付保证金

5.3保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在3个工作日内退还保证金

第六条场地使用规定

6.1场地使用范围

乙方仅限于租赁场地范围内进行研发活动，不得擅自改变场地用途

6.2场地使用限制

乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得影响甲方其他客户的正常使用

6.3场地维护责任

乙方应负责租赁场地的日常维护，确保场地整洁、安全、卫生

第七条交付与接收

7.1场地交付条件

甲方应在租赁期限开始前将场地交付乙方使用，确保场地符合租赁要求

7.2场地接收条件

乙方应在甲方交付场地后3个工作日内进行验收，确认场地符合租赁要求

7.3接收时间及方式

乙方应在甲方通知的交付时间内，以书面形式确认接收场地

第八条场地维修及改造

8.1维修责任

甲方负责租赁场地主体结构的维修和保养，乙方负责租赁场地内部设施的维修和保养。

8.2维修费用承担

甲方承担因主体结构损坏产生的维修费用，乙方承担因内部设施损坏或正常使用导致的维修费用。

8.3改造申请及审批

乙方如需对租赁场地进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的改造方案。甲方应在收到申请后15个工作日内给予答复。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或保证金；

（2）乙方擅自改变场地用途或进行未经批准的改造；

（3）乙方未履行场地维护责任，导致场地损坏；

（4）乙方违反场地使用规定，造成甲方或其他第三方损失。

9.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金或保证金金额的1%作为滞纳金；

（2）乙方擅自改变场地用途或进行未经批准的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；