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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年特色小镇商铺租赁与转租协议合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2解释原则
3.合同主体
3.1出租方
3.2承租方
3.3转租方（如有）
4.租赁物概述
4.1租赁物位置
4.2租赁物面积
4.3租赁物结构
4.4租赁物设施
5.租赁期限与起止日期
5.1租赁期限
5.2租赁起止日期
6.租金及支付方式
6.1租金金额
6.2租金支付方式
6.3逾期支付租金的违约责任
7.租金调整
7.1调整条件
7.2调整方式
7.3调整通知
8.租赁物使用与维护
8.1使用规则
8.2维护责任
8.3禁止行为
9.转租规定
9.1转租条件
9.2转租程序
9.3转租收益分配
9.4转租合同效力
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3合同终止
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同附件
14.4合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方的实际需要和意愿，经双方充分协商一致，订立本合同。
1.2合同订立目的
本合同旨在明确双方在特色小镇商铺租赁与转租过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进特色小镇的繁荣与发展。
2.定义与解释
2.1术语定义
在本合同中，“特色小镇”指位于我国某地，以特定产业为核心，集旅游、休闲、文化、教育等功能于一体的新型城镇化形态。
2.2解释原则
本合同用语的解释应遵循本合同整体意思、通常含义以及相关法律法规的规定。
3.合同主体
3.1出租方
3.2承租方
3.3转租方（如有）
4.租赁物概述
4.1租赁物位置
租赁物位于我国某省某市某区特色小镇某商铺，商铺编号：。
4.2租赁物面积
租赁物总面积为平方米，其中商铺面积平方米，附属设施面积平方米。
4.3租赁物结构
租赁物为框架结构，单层，建筑年代为2010年，已装修。
4.4租赁物设施
租赁物内配备有中央空调、照明设备、消防设施等基本设施。
5.租赁期限与起止日期
5.1租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
5.2租赁起止日期
租赁起始日期为年月日，租赁终止日期为年月日。
6.租金及支付方式
6.1租金金额
本合同租赁物租金为人民币元/月，共计万元。
6.2租金支付方式
租金支付方式为每月一付，承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定账户。
6.3逾期支付租金的违约责任
8.租赁物使用与维护
8.1使用规则
承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规和特色小镇的管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。
8.2维护责任
租赁物日常维修和保养责任由承租方承担，租赁物的大修、翻新及更新改造等费用由出租方承担。
8.3禁止行为
承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得将租赁物转借、转租或抵押给他人。
9.转租规定
9.1转租条件
承租方如需转租，应事先征得出租方的书面同意，并按照本合同约定的租金标准与转租方签订转租协议。
9.2转租程序
承租方转租时，应向出租方提交转租协议、转租方的身份证明等相关材料，经出租方审核同意后，方可进行转租。
9.3转租收益分配
转租期间，承租方应将转租收益的%支付给出租方作为管理费。
9.4转租合同效力
转租合同自双方签订之日起生效，其效力等同于原租赁合同。
10.合同解除与终止
10.1解除条件
（1）一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；
（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用的；
（3）租赁物被依法查封、扣押或没收的；
（4）其他法律规定或双方约定的解除条件。
10.2解除程序
解除合同，应书面通知对方，并自通知送达之日起解除合同。
10.3合同终止
合同终止后，承租方应将租赁物及附属设施完好无损地移交给出租方，并结清所有费用。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）未按时支付租金的；
（2）擅自改变租
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