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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务合同履行要点

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会负责人

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用收取方式

3.3物业服务费用支付期限

4.物业服务合同期限

4.1物业服务合同起始日期

4.2物业服务合同终止日期

4.3物业服务合同续签条件

5.物业服务双方权利义务

5.1物业服务企业权利

5.2物业服务企业义务

5.3业主委员会权利

5.4业主委员会义务

6.物业管理区域内公共设施与设备维护

6.1公共设施与设备维护责任

6.2公共设施与设备维修费用承担

6.3公共设施与设备更新改造

7.物业服务纠纷处理

7.1物业服务纠纷解决途径

7.2物业服务纠纷处理流程

7.3物业服务纠纷处理期限

8.物业服务合同解除与终止

8.1物业服务合同解除条件

8.2物业服务合同终止条件

8.3物业服务合同解除与终止程序

9.物业服务合同违约责任

9.1物业服务企业违约责任

9.2业主委员会违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：物业服务内容与范围明细

12.2附件二：物业服务费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同未尽事宜

13.1合同未尽事宜协商解决

13.2合同未尽事宜补充协议

14.合同签署日期与地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区街道号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：省市区街道号

1.6业主委员会负责人：

第二条物业服务内容与范围

2.1物业服务项目：包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备管理、安全保障、房屋维修、社区服务等。

2.2物业服务范围：市区小区及其配套设施。

2.3

物业服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及物业服务合同约定执行。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准：按照每平方米建筑面积每月人民币0.8元的标准收取。

3.2物业服务费用收取方式：按季度收取，业主应在每季度第一个月的10日前缴纳当季物业服务费用。

3.3物业服务费用支付期限：业主应在物业服务费用收取通知规定的期限内支付。

第四条物业服务合同期限

4.1物业服务合同起始日期：2024年1月1日

4.2物业服务合同终止日期：2024年12月31日

4.3物业服务合同续签条件：合同期满前一个月，双方可协商续签，续签条件与本合同一致。

第五条物业服务双方权利义务

5.1物业服务企业权利：

5.1.1按照合同约定提供物业服务。

5.1.2依法收取物业服务费用。

5.1.3对违反物业服务管理规定的行为进行制止和纠正。

5.2物业服务企业义务：

5.2.1保证物业服务质量和安全。

5.2.2定期向业主委员会报告物业服务情况。

5.2.3及时修复公共设施设备故障。

5.3业主委员会权利：

5.3.1监督物业服务企业履行合同。

5.3.2对物业服务企业提出改进建议。

5.3.3组织业主参与小区事务管理。

5.4业主委员会义务：

5.4.1依法履行业主委员会职责。

5.4.2维护业主合法权益。

5.4.3协助物业服务企业维护小区秩序。

第六条物业管理区域内公共设施与设备维护

6.1公共设施与设备维护责任：物业服务企业负责小区内公共设施与设备的日常维护和保养。

6.2公共设施与设备维修费用承担：因正常使用导致的维修费用由物业服务企业承担，因业主不当使用导致的维修费用由业主承担。

6.3

公共设施与设备更新改造：在公共设施与设备达到使用寿命或因损坏无法修复时，物业服务企业应及时进行更新改造，所需费用由物业服务企业承担。

第八条物业服务纠纷处理

8.1物业服务纠纷解决途径：双方应通过友好协商解