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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业管理服务合同（含停车场）
本合同目录一览
第一条物业管理服务范围与内容
1.1物业管理区域
1.2物业管理服务内容
1.3停车场管理服务内容
第二条合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
第四条物业维修与保养
4.1物业维修责任
4.2维修资金使用
4.3维修项目审批流程
第五条安全保障与应急处理
5.1安全保障措施
5.2突发事件应急处理
5.3安全事故责任划分
第六条服务质量与标准
6.1服务质量要求
6.2服务标准指标
6.3服务质量监督与检查
第七条甲方（业主）义务与责任
7.1甲方权利与义务
7.2甲方违规行为处理
7.3甲方满意度调查
第八条乙方（物业管理公司）义务与责任
8.1乙方服务承诺
8.2乙方违规行为处理
8.3乙方服务质量保障
第九条争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2调解与仲裁
9.3法律诉讼
第十条合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除的程序
第十一条违约责任
11.1甲方违约责任
11.2乙方违约责任
11.3违约赔偿方式
第十二条合同的生效、终止与续签
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同续签流程
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约泄露的后果
第十四条其他约定事项
14.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项
14.2补充条款的效力
14.3附件的有效性
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务范围与内容
1.1物业管理区域
1.2物业管理服务内容
（1）物业共用部位的维护、维修、保养和管理；
（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；
（3）物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造；
（4）物业公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务；
（5）物业相关的行政事务和居民事务代理；
（6）物业服务质量的监督和检查；
（7）其他双方约定的物业管理服务内容。
1.3停车场管理服务内容
（1）停车场的规划、设计、建设及改造；
（2）停车场的运营、维护、保养和管理；
（3）停车场的清洁、安保、维修等服务；
（4）停车场收费标准的制定和调整；
（5）停车场使用规则的制定和执行；
（6）停车场内的纠纷处理；
（7）其他双方约定的停车场管理服务内容。
第二条合同期限
2.1合同开始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。
2.2合同结束日期
本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，至____年____月____日止。
第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用标准
物业管理服务费用标准如下：
（1）物业管理基础服务费：____元/月/平方米；
（2）物业管理附加服务费：____元/月/平方米；
（3）停车场管理服务费：____元/月/车位；
（4）其他双方约定的费用。
3.2费用支付方式
物业管理服务费用支付方式如下：
（1）甲方按月支付物业管理服务费用；
（2）甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的管理服务费用；
（3）费用支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等方式。
3.3费用调整机制
物业管理服务费用的调整机制如下：
（1）如遇政策调整、市场变化等因素，乙方有权根据实际情况提出调整费用的申请；
（2）甲方应在收到乙方费用调整申请后____个工作日内予以答复；
（3）费用调整需双方协商一致，并签订补充协议。
第四条物业维修与保养
4.1物业维修责任
乙方向甲方提供物业维修与保养服务，确保物业设施设备正常运行。具体维修责任如下：
（1）物业共用部位及设施设备的日常维修与保养；
（2）物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造；
（3）物业共用部位及设施设备的安全检查和隐患排除；
（4）其他双方约定的维修与保养服务内容。
4.2维修资金使用
（1）维修资金从物业管理服务费用中列支；
（2）甲方应按照约定的比例承担维修资金；
（3）乙方应合理使用维修资金，定期向甲方报告维修资金的使用情况。
4.3维修项目审批流程
维修项目的审批流程如下：
（1）甲方或乙方发现物业共用部位及设施设备存在故障或隐患时，应及时通知乙方；
（2）乙方应在收到维修申请后____个工作日内进行现场查看，并
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