原创力文档- 1、本文档共20页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业管理合同：甲方委托乙方对商业大楼进行物业管理
本合同目录一览
1.甲方委托内容
1.1物业范围
1.2物业管理服务内容
1.3物业管理服务标准
2.乙方义务与责任
2.1人员配置与管理
2.2物业维护与保养
2.3安全保障与应急处理
3.合同期限
3.1开始日期
3.2结束日期
3.3合同续约条款
4.费用与支付
4.1物业管理费
4.2维修基金
4.3其他费用
4.4支付方式与时间
5.合同的变更与终止
5.1变更条件
5.2终止条件
5.3合同终止后的处理
6.违约责任
6.1甲方违约
6.2乙方违约
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.法律适用与争议解决
8.1法律适用
8.2争议解决方式
9.其他条款
9.1保密条款
9.2不可抗力
9.3合同的附件
10.甲方权利与义务
10.1甲方权利
10.2甲方义务
11.乙方权利与义务
11.1乙方权利
11.2乙方义务
12.合同的签订与生效
12.1签订条件
12.2合同生效时间
13.双方信息
13.1甲方信息
13.2乙方信息
14.附件
14.1物业基本情况说明
14.2物业管理服务详细内容
第一部分：合同如下：
1.甲方委托内容
1.1物业范围
甲方委托乙方对商业大楼进行物业管理，物业范围包括但不限于大楼内的公共区域、楼道、电梯、消防设施、停车场等。
1.2物业管理服务内容
乙方负责对物业范围内的设施进行日常维护、保养和管理，保证物业的正常运行和使用。具体服务内容包括：
1.2.1清洁卫生服务：负责大楼公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、卫生间等。
1.2.2
安保服务：负责大楼的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。
1.2.3设施设备维护：负责大楼内电梯、消防设施、供水供电等设施设备的日常维护和保养。
1.2.4绿化管理：负责大楼周围的绿化区域的管理和维护，包括修剪、浇水、施肥等。
1.3物业管理服务标准
乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和美观。
2.乙方义务与责任
2.1人员配置与管理
乙方应根据物业规模和工作需要，配备足够数量的物业管理人员，并对其进行培训和管理，确保服务质量。
2.2物业维护与保养
乙方应定期对物业范围内的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。对于甲方财产，乙方应妥善保管，避免损失和损坏。
2.3安全保障与应急处理
乙方应制定和完善大楼的安全管理制度，确保大楼的安全。对于突发事件和紧急情况，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。
3.合同期限
3.1开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
3.2结束日期
本合同期满后，如双方无异议，可以续签。
3.3合同续约条款
双方应在合同期满前____个月协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的权利和义务。
4.费用与支付
4.1物业管理费
甲方应按月支付乙方物业管理费，费率根据物业的性质、规模和市场行情等因素确定。具体费用标准在本合同附件中规定。
4.2维修基金
甲方应在合同开始时一次性支付给乙方一定金额的维修基金，用于物业范围内的设施设备维修和保养。具体金额和使用办法在本合同附件中规定。
4.3其他费用
除物业管理费和维修基金外，如有其他费用发生，甲方应按实际发生金额支付给乙方。
4.4支付方式与时间
甲方应在每个合同月的第一个工作日，将应支付的物业管理费和维修基金支付给乙方。
5.合同的变更与终止
5.1变更条件
合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
5.2终止条件
合同期满或者双方协商一致，可以终止合同。
5.3合同终止后的处理
合同终止后，乙方应向甲方交还物业，并按照合同约定处理善后事宜。
6.违约责任
6.1甲方违约
甲方未按时支付费用或者违反合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
6.2乙方违约
乙方未按照合同约定提供服务或者违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
6.3违约赔偿
违约金的具体金额和计算方式在本合同附件中规定。
7.争议解决
7.1协商解决
合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。
7.2调解解决
协商不成的，可以请求物业管理行业
文档评论（0）