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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年期商业地产租赁协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁用途描述

4.2租赁用途限制

5.双方权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

6.维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险

7.1承租人保险

7.2出租人保险

8.变更和转让

8.1合同变更

8.2合同转让

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的完整性和独立性

13.2合同的修订

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体楼号、单元、门牌号等详细信息以《房屋所有权证》记载为准。

1.2物业面积

物业的总面积为平方米，包括建筑面积和使用面积，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。

1.3物业现状

物业现状为具备正常使用的条件，包括但不限于：水、电、暖、通讯等设施齐全，可以达到正常经营和使用的要求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，大写：人民币叁拾万元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租人应将租金转账至出租人指定的银行账户。

4.租赁用途

4.1租赁用途描述

承租人租赁该物业用于行业的经营活动，包括但不限于：开设店铺、办公、仓储等。

4.2租赁用途限制

承租人不得将租赁的物业用于违反法律法规、危害社会公共利益、损害物业安全和其他业主利益的活动。

5.双方权利和义务

5.1出租人的权利和义务

（1）出租人应保证物业的基本设施齐全，达到正常使用的要求。

（2）出租人应负责物业的维修和保养，确保物业的安全和稳定。

（3）出租人不得干涉承租人的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

5.2承租人的权利和义务

（1）承租人应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和设施。

（2）承租人应按期支付租金，履行合同约定的付款义务。

（3）承租人应负责物业的日常维护和保养，确保物业的完好和整洁。

6.维修和保养

6.1出租人的维修责任

出租人应负责物业的大修和更换，包括但不限于：水电系统、供暖系统、防水层、外墙等。

6.2承租人的维修责任

承租人应负责物业的日常维修和保养，包括但不限于：照明、门窗、卫生设施等。

7.保险

7.1承租人保险

承租人应自行办理物业保险，并将保险单复印件交予出租人备案。

7.2出租人保险

出租人应办理物业保险，并将保险单复印件交予承租人备案。

8.变更和转让

8.1合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响其他条款的执行。

8.2合同转让

未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，应提前三个月通知对方，并经对方同意。

9.违约责任

9.1出租人违约

出租人未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

10.解除合同

10.1合同解除条件

任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并经对方同意。

10.2合同解除后的处理

合同解除后，承租人应立即腾退物业，并办理相关手续。出租人应在扣除已支付租金和其他费用后，退还承租人剩余租