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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业共有部位管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3物业共有部位定义

第二条管理范围及内容

2.1物业共有部位管理范围

2.2物业共有部位管理内容

第三条管理期限

3.1管理起始日期

3.2管理终止日期

第四条管理费用

4.1管理费用金额

4.2费用支付方式及时间

第五条管理责任

5.1甲方责任

5.2乙方责任

第六条服务质量及标准

6.1服务质量要求

6.2服务标准规范

第七条维修保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养标准

第八条安全保障

8.1安全保障措施

8.2应急预案

第九条沟通协调

9.1沟通协调机制

9.2信息反馈渠道

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

第十三条合同的附则

13.1合同的解释权

13.2合同的生效日期

第十四条合同的附件

14.1附件一：物业共有部位管理清单

14.2附件二：管理费用明细表

14.3附件三：服务质量标准手册

14.4附件四：应急预案样本

14.5附件五：其他相关资料

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3物业共有部位定义：指甲方所有或者共有的建筑物的公共区域、共用设施设备和共有资源等，包括但不限于楼道、电梯、公共厕所、停车场、绿化区域等。

第二条管理范围及内容

2.1物业共有部位管理范围：乙方负责管理的物业共有部位范围包括但不限于上述定义的范围。

2.2物业共有部位管理内容：乙方负责对物业共有部位进行日常维护、保养、维修、清洁、安全保障等工作，确保物业共有部位的正常使用和功能完好。

第三条管理期限

3.1管理起始日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，管理起始日期为____年__月__日。

3.2管理终止日期：本合同的管理期限为____年，自管理起始日期起计算，管理终止日期为____年__月__日。除非双方另有约定，合同到期后自动终止。

第四条管理费用

4.1管理费用金额：乙方按照甲方提供的物业共有部位管理清单中的各项费用明细，向甲方收取相应的管理费用。管理费用包括但不限于物业共有部位的维护、保养、维修、清洁、安全保障等费用。

4.2费用支付方式及时间：甲方应按照双方约定的周期向乙方支付管理费用。支付方式可以为现金、转账等方式。甲方应在约定的支付时间内一次性支付齐全的管理费用。

第五条管理责任

5.1甲方责任：甲方应按照合同约定支付管理费用，并配合乙方进行物业共有部位的管理工作。甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业共有部位的管理服务，并对乙方的管理服务质量进行监督。

5.2乙方责任：乙方应按照合同约定提供物业共有部位的管理服务，确保物业共有部位的正常使用和功能完好。乙方应定期对物业共有部位进行检查和维护，并按照合同约定的服务标准进行清洁和安全保障工作。

第六条服务质量及标准

6.1服务质量要求：乙方应按照合同约定的服务标准和要求提供管理服务，确保物业共有部位的安全、卫生、舒适和美观。

6.2服务标准规范：乙方应遵守国家和地方的相关法律法规、行业标准和规范，按照甲方提供的服务质量标准手册进行管理服务。包括但不限于定期清洁、消毒、保养设施设备，及时维修故障设施设备，保障物业共有部位的安全和正常使用。

第八条维修保养

8.1维修保养范围：乙方负责对物业共有部位的设施设备进行定期检查、保养和维修，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、排水系统、照明设备等。

8.2维修保养标准：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修保养工作。对于出现故障或者损坏的设施设备，乙方应在接到报修后____小时内进行响应，并在____小时内予以修复或者采取必要的临时措施，确保不影响物业共有部位的正常使用。

第九条安全保障

9.1安全保障措施：乙方应制定并实施物业共有部位的安全保障措施，包括但不限于保安巡逻、监控设施、消防设施的检查与维护、安全警示标志的设置等。

9.2应急预案：乙方应制定应急预案，包括但不限于火灾、地震、水灾等突发事件的应急处理措施。在发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取必要的措施保障物业共有部位的安全，并及时通知甲方。

第十条沟通协调

10.1沟通协调机制：甲方和乙方应建立定期沟