2024年二零二四年度商业地产租赁合同汇编：商铺装修与改造规范3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度商业地产租赁合同汇编：商铺装修与改造规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期与地点

1.4合同期限

2.租赁物概述

2.1租赁物位置与面积

2.2租赁物性质与用途

2.3租赁物现状描述

3.租金及支付方式

3.1租金金额与支付方式

3.2租金支付时间与期限

3.3违约金及滞纳金

4.商铺装修与改造

4.1装修与改造要求

4.2装修与改造费用承担

4.3装修与改造审批流程

4.4装修与改造期限

5.商铺使用与管理

5.1商铺使用规范

5.2商铺经营许可

5.3商铺消防安全

5.4商铺日常维护

6.商铺租赁保证金

6.1保证金金额及收取

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.商铺租赁费用调整

7.1租金调整因素

7.2租金调整频率

7.3租金调整通知

8.违约责任

8.1租赁双方违约责任

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1装修与改造图纸

11.2合同附件清单

12.合同其他约定

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同补充

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件清单

14.2补充协议清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年二零二四年度商业地产租赁合同

1.2合同双方基本信息：

1.2.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.3合同签订日期与地点：[签订日期]，[签订地点]。

1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。

第二条租赁物概述

2.1租赁物位置与面积：[租赁物所在地址]，租赁物总面积为[租赁物面积]平方米。

2.2租赁物性质与用途：[租赁物性质]，用于[租赁物用途]。

2.3租赁物现状描述：租赁物目前状况良好，无任何损坏或缺陷。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，按月支付。

3.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日前X天]向出租方支付当月租金。

3.3违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日[滞纳金比例]的违约金。

第四条商铺装修与改造

4.1装修与改造要求：承租方需在合同签订后[装修期限]内完成商铺的装修与改造工作，确保符合出租方的要求。

4.2装修与改造费用承担：装修与改造费用由承租方自行承担。

4.3装修与改造审批流程：承租方需将装修与改造方案报出租方审批，未经批准不得进行装修与改造。

4.4装修与改造期限：装修与改造期限为[装修期限]。

第五条商铺使用与管理

5.1商铺使用规范：承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构。

5.2商铺经营许可：承租方需取得相关经营许可后方可进行商业活动。

5.3商铺消防安全：承租方应确保商铺消防安全，遵守相关法律法规。

5.4商铺日常维护：承租方负责商铺的日常维护，确保其处于良好状态。

第六条商铺租赁保证金

6.1保证金金额及收取：承租方需在签订合同之日起[缴纳日期]内向出租方支付保证金人民币[保证金金额]元。

6.2保证金退还条件：在合同终止且租赁物无损坏或缺陷的情况下，承租方有权要求退还保证金。

6.3保证金退还流程：承租方应在合同终止后[退还日期]内向出租方提出退还保证金申请，经出租方确认无误后退还保证金。

第七条商铺租赁费用调整

7.1租金调整因素：租金调整可根据市场行情、物价上涨等因素进行。

7.2租金调整频