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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年最新版物业服务合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3丙方名称及地址
第二条物业范围与服务内容
2.1物业范围
2.2服务内容
2.3服务标准
第三条服务期限
3.1合同生效日期
3.2合同到期日期
3.3续约条款
第四条物业服务费用
4.1物业费用的计算方式
4.2物业费用的支付方式
4.3物业费用的调整
第五条维修基金管理
5.1维修基金的组成
5.2维修基金的使用
5.3维修基金的退还
第六条甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
第七条乙方权利与义务
7.1乙方权利
7.2乙方义务
第八条丙方权利与义务
8.1丙方权利
8.2丙方义务
第九条违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3丙方违约责任
第十条争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
第十一条合同的变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
第十二条合同的终止
12.1合同终止的情形
12.2合同终止后的处理
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约责任
第十四条其他条款
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3合同附件
（合同内容结束）
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。
1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。
1.3丙方名称：×××小区，地址：×××市×××区×××路×××号。
第二条物业范围与服务内容
2.1物业范围：×××小区内的住宅、商业、公共设施等。
2.2服务内容：
（1）公共区域清洁卫生服务；
（2）绿化养护服务；
（3）物业设施设备维护服务；
（4）公共安全服务；
（5）物业管理咨询服务；
（6）其他物业服务事项。
2.3服务标准：按照《物业管理服务标准》执行。
第三条服务期限
3.1合同生效日期：××××年××月××日。
3.2合同到期日期：××××年××月××日。
3.3续约条款：合同到期前三个月，甲乙双方可协商办理续约手续。
第四条物业服务费用
4.1物业费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修费用等因素计算。
4.2物业费用的支付方式：每月一次性支付。
4.3物业费用的调整：合同期内，物业费用如有调整，需经甲方同意，并提前三个月通知乙方。
第五条维修基金管理
5.1维修基金的组成：包括甲方投入的维修基金和乙方投入的维修基金。
5.2
维修基金的使用：用于物业范围内的设施设备维修、更新和改造。
5.3维修基金的退还：合同到期或者业主房屋转让时，按照相关规定退还。
第六条甲方权利与义务
6.1甲方权利：
（1）监督乙方履行合同约定的服务内容；
（2）对乙方服务人员进行评价；
（3）提议召开业主大会，对物业服务事项进行决策。
6.2甲方义务：
（1）按照约定时间支付物业服务费用；
（2）遵守物业管理规章制度；
（3）爱护物业设施设备，不得擅自改动；
（4）协助乙方做好物业管理工作。
（第一部分合同内容结束）
第八条丙方权利与义务
8.1丙方权利：
（1）享受乙方提供的物业服务；
（2）按照约定时间支付物业服务费用；
（3）提出物业服务改进建议；
（4）参加业主大会，对物业服务事项进行决策。
8.2丙方义务：
（1）遵守物业管理规章制度；
（2）爱护物业设施设备，不得擅自改动；
（3）协助甲方和乙方做好物业管理工作；
（4）如实提供个人信息，办理入住手续。
第九条违约责任
9.1甲方违约责任：
（1）未按约定时间支付物业服务费用的，应当按照逾期支付天数支付违约金；
（2）损坏物业设施设备的，应当按照修复费用承担违约责任；
（3）违反物业管理规章制度，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
9.2乙方违约责任：
（1）未按约定提供物业服务的，应当退还相应期限的物业服务费用；
（2）服务质量不符合约定的，应当按照约定承担违约责任；
（3）未尽到安全保障义务，导致丙方人身财产损失的，应当承担赔偿责任。
9.3丙方违约责任：
（1）未按约定时间支付物业服务费用的，应当按照逾期支付天数支付违约金；
（2）损坏物业设施设备的，应当按照修复费用承担违约责
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