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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版城市综合体场地租赁合同转让及商业运营协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3转让方基本信息（如有）

1.4运营方基本信息（如有）

2.租赁场地概述

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地现状

3.租赁期限及费用

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金计算方式

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租金支付及结算

4.1首期租金支付

4.2中期租金支付

4.3期末租金支付

4.4租金结算时间

4.5逾期支付处理

5.场地使用及维护

5.1场地使用规范

5.2场地维护责任

5.3日常运营管理

5.4设施设备维护

6.合同转让及变更

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让费用

6.4合同变更程序

7.商业运营管理

7.1运营模式

7.2运营目标

7.3运营团队

7.4运营费用

7.5运营成果分配

8.保密条款

8.1保密信息定义

8.2保密义务

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同生效及期限

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3合同期限

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3不可抗力

13.4合同附件

14.合同签署及附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系地址：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系地址：市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx6666

1.3转让方基本信息（如有）

1.3.1名称：商业管理有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3联系地址：市区路号

1.3.4联系电话：137xxxx7777

1.4运营方基本信息（如有）

1.4.1名称：商业运营有限公司

1.4.2法定代表人：赵六

1.4.3联系地址：市区路号

1.4.4联系电话：136xxxx8888

2.租赁场地概述

2.1场地位置：市区路号城市综合体

2.2场地面积：500平方米

2.3场地用途：商业零售

2.4场地现状：已竣工，具备使用条件

3.租赁期限及费用

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2030年12月31日

3.3租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币10万元整

3.4租金支付方式：每月前10日支付当月租金

3.5租金调整机制：租赁期限内，租金每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度CPI涨幅

4.租金支付及结算

4.1首期租金支付：租赁合同签订后5个工作日内支付首期租金人民币50万元整

4.2中期租金支付：按月租金支付，每月前10日支付当月租金

4.3期末租金支付：租赁期限届满前一个月支付一个月租金

4.4租金结算时间：每月前10日

4.5逾期支付处理：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五计收滞纳金

5.场地使用及维护

5.1场地使用规范：租赁方应遵守国家法律法规和场地使用规定，合理使用场地

5.2场地维护责任：租赁方负责场地日常维护，保持场地整洁、安全

5.3日常运营管理：租赁方负责场地日常运营管理，确保场地正常运营

5.4设施设备维护：租赁方负责场地内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行

6.合同转让及变更

6.1转让条件：租赁方在租赁期限内，经出租方同意，可将租赁合同转让给第三方

6.2转让程序：租赁方应在转让前通知出租方，并取得出租方书面同意

6.3转让费用：转让方应向受让方收取转让费用，具体金额由双方协商确定

6.4合同变更程序：合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式进行确认

8.保密条款

8.1保密信息定义

8.1.1保密信息是指合同双方在履行本合同过程中知悉的，涉及商业秘密、技术秘密、经营信息