2024年房屋出租合同的续签条款.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年房屋出租合同的续签条款

本合同目录一览

1.续签合同的条款

1.1续签合同的有效期

1.2续签合同的条件

1.3续签合同的提前通知期限

2.租金调整条款

2.1租金调整的方式

2.2租金调整的周期

2.3租金调整的幅度

3.房屋使用和维护条款

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋维修请求的处理

4.租金支付条款

4.1租金支付方式

4.2租金支付日期

4.3租金支付迟延的处理

5.押金条款

5.1押金的金额

5.2押金的退还条件

5.3押金扣除的合理理由

6.提前解除合同条款

6.1提前解除合同的条件

6.2提前解除合同的通知期限

6.3提前解除合同的违约金

7.房屋转让条款

7.1房屋转让的条件

7.2房屋转让的通知期限

7.3房屋转让的违约金

8.合同变更条款

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同变更的违约金

9.违约责任条款

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

9.3违约金的计算方式

10.争议解决条款

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

10.3争议解决的成本承担

11.法律适用和管辖条款

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

11.3合同争议的诉讼语言

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋检查和报告

12.3房屋维修记录的保存

13.附件

13.1房屋租赁合同原文

13.2房屋照片和图纸

13.3租金支付记录

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条续签合同的条款

1.1续签合同的有效期

本合同续签后的有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。

1.2续签合同的条件

（1）承租人应按照本合同约定的租金、押金等条款继续履行合同义务；

（2）出租人应保证房屋及附属设施的安全、合法使用；

（3）双方应在合同到期前3个月，协商确定是否续签合同。

1.3续签合同的提前通知期限

（1）如双方同意续签，应在本合同到期前3个月，书面通知对方；

（2）如双方未能在本合同到期前3个月达成续签协议，则视为合同自动终止。

第二条租金调整条款

2.1租金调整的方式

租金调整采取年度调整方式，即每满一年，租金调整一次。

2.2租金调整的周期

租金调整的周期为一年。

2.3租金调整的幅度

租金调整的幅度为上一年度CPI（消费者物价指数）增长幅度的50%。

第三条房屋使用和维护条款

3.1房屋使用范围

承租人只能按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护责任

（1）出租人负责房屋及附属设施的日常维护和管理；

（2）承租人负责合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付相关费用。

3.3房屋维修请求的处理

承租人在房屋使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后7个工作日内，安排维修。

第四条租金支付条款

4.1租金支付方式

租金通过银行转账方式支付。

4.2租金支付日期

租金每月的支付日期为当月的第一个工作日。

4.3租金支付迟延的处理

承租人如未能在约定的日期支付租金，应支付迟延付款的违约金，违约金为本应支付租金的1%。

第五条押金条款

5.1押金的金额

本合同的押金为人民币10,000元。

5.2押金的退还条件

（1）合同到期，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；

（2）出租人对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿；

（3）出租人在扣除应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。

5.3押金扣除的合理理由

出租人在扣除押金时，应提供合理的费用支出凭证。包括但不限于：房屋维修费用、损害赔偿等。

第六条提前解除合同条款

6.1提前解除合同的条件

（1）在合同期内，承租人因工作、学习等原因需提前解除合同，应提前3个月书面通知出租人；

（2）在合同期内，出租人因房屋所有权转移等原因需提前解除合同，应提前3个月书面通知承租人。

6.2提前解除合同的通知期限

提前解除合同的通知期限为3个月。

6.3提前解除合同的违约金

提前解除合同的违约金为本合同剩余租金的10%。

第八条合同变更条款

8.1合同变更的条件

（1）合同双方同意变更合同条款，且变更内容不违反相关法律法规；

（2）合