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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024学生宿舍租赁及维修保障服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.租赁房屋使用规则

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.维修保障服务

6.1维修范围

6.2维修响应时间

6.3维修费用承担

6.4维修服务流程

7.租赁房屋转让及转租

7.1转让条件

7.2转让流程

7.3转租条件

7.4转租流程

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：维修服务协议

14.3附件三：房屋设施清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：大学

甲方地址：省市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方

乙方名称：

乙方地址：省市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋地址：大学学生宿舍楼号室

2.2房屋面积

房屋面积：20平方米

2.3房屋结构

房屋结构：砖混结构

2.4房屋设施

房屋设施：床、桌、椅、衣柜、书架、空调、热水器、网络接口等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限：自2024年9月1日至2025年8月31日

3.2租金金额

租金金额：每月人民币1000元

3.3付款方式

付款方式：每月一付，乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4付款时间

付款时间：每月1日至5日

4.租赁保证金

4.1保证金金额

保证金金额：人民币2000元

4.2保证金缴纳方式

保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同后5个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。

4.3保证金退还条件

保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定交还房屋且无违约行为，甲方在5个工作日内退还保证金。

5.租赁房屋使用规则

5.1使用范围

使用范围：乙方仅限于自住，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。

5.2使用限制

使用限制：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害房屋结构及设施。

5.3维护责任

维护责任：乙方应保持房屋的整洁，对房屋及设施进行合理使用，如有损坏，应及时修复或赔偿。

6.维修保障服务

6.1维修范围

维修范围：房屋主体结构、设施设备等因正常使用产生的维修。

6.2维修响应时间

维修响应时间：自乙方提出维修需求之日起，甲方应在24小时内给予响应。

6.3维修费用承担

维修费用承担：因乙方原因造成的维修费用由乙方承担，其他原因造成的维修费用由甲方承担。

6.4维修服务流程

维修服务流程：乙方提出维修需求→甲方安排维修人员→维修完成后验收→乙方支付维修费用（如有）。

7.租赁房屋转让及转租

7.1转让条件

转让条件：甲方同意，乙方在租赁期内需转让房屋，应提前一个月书面通知甲方。

7.2转让流程

转让流程：乙方与受让方达成一致→受让方提交相关材料→甲方审核→签订转让协议→办理房屋过户手续。

7.3转租条件

转租条件：甲方同意，乙方在租赁期内需转租房屋，应提前一个月书面通知甲方。

7.4转租流程

转租流程：乙方与转租方达成一致→转租方提交相关材料→甲方审核→签订转租协议→办理房屋租赁合同变更手续。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方如未按时提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的10%，累计不超过一个月租金。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及设施，应立即修复或赔偿损失。

8.2.3乙方提前终止合同，应支