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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年房屋买卖合同的产权过户和付款方式
本合同目录一览
1.产权过户
1.1过户流程
1.2过户时间
1.3过户费用
1.4过户材料
2.付款方式
2.1首付款
2.2贷款
2.3一次性付款
2.4分期付款
2.5付款时间
3.房屋交付
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3交付手续
3.4交付后事项
4.违约责任
4.1买方违约
4.2卖方违约
4.3违约金
5.争议解决
5.1协商解决
5.2调解解决
5.3仲裁解决
5.4法律途径
6.合同解除
6.1解除条件
6.2解除通知
6.3解除后事项
7.税费承担
7.1买方税费
7.2卖方税费
7.3税费支付方式
8.房屋现状
8.1房屋结构
8.2家具家电
8.3物业情况
9.附加条款
9.1装修情况
9.2户口迁移
9.3宠物事宜
10.合同变更
10.1变更条件
10.2变更程序
10.3变更效力
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约泄露责任
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3生效后事项
13.合同双方信息
13.1买方信息
13.2卖方信息
13.3见证方信息（如有）
14.附件
14.1房屋所有权证
14.2买卖双方身份证明
14.3贷款相关文件（如有）
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条：产权过户
1.1过户流程
双方应按照中国法律和相关规定，完成房屋产权过户手续。具体流程包括但不限于：双方签订房屋买卖合同后，向不动产登记中心提交过户申请，提交相关材料，等待审核。
1.2过户时间
卖方应保证在房屋买卖合同签订后30个工作日内，完成产权过户手续。如因卖方原因导致过户时间延误，应按照合同约定向买方支付违约金。
1.3过户费用
过户费用包括但不限于：不动产登记费、印花税、公共维修基金等。买方应承担的费用由买方支付，卖方应承担的费用由卖方支付。具体费用及支付方式由双方协商确定。
1.4过户材料
（1）房屋所有权证；
（2）买卖双方身份证明；
（3）婚姻状况证明（如有）；
（4）户口本（如有）；
（5）其他相关材料。
第二条：付款方式
2.1首付款
买方应在本合同签订后7个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为本合同约定房屋总价款的30%。
2.2贷款
买方可以选择向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照买方与银行签订的贷款合同约定执行。买方应在贷款批准后7个工作日内，向卖方支付贷款额度与首付款之差的部分。
2.3一次性付款
买方可以选择一次性支付剩余房款。买方应在过户手续完成后7个工作日内，向卖方支付剩余房款。
2.4分期付款
买方可以选择分期支付剩余房款，具体分期方式、金额及还款日期由双方协商确定。
2.5付款时间
买方按照本合同约定支付房款，卖方应按照约定时间提供房屋，并办理产权过户手续。如因卖方原因导致付款时间延误，应按照合同约定向买方支付违约金。
第三条：房屋交付
3.1交付时间
过户手续完成后10个工作日内，卖方将房屋交付给买方。
3.2交付条件
（1）房屋所有权证办理完毕；
（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；
（3）家具、家电等物品完好无损；
（4）物业费用结清。
3.3交付手续
双方应按照约定时间，到不动产登记中心办理房屋交付手续。卖方应将房屋所有权证、公共维修基金等相关材料交付给买方。
3.4交付后事项
交付后，买方应承担房屋的一切管理和维护责任。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任。
第四条：违约责任
4.1买方违约
买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房屋总价款的1%。
4.2卖方违约
卖方未按照本合同约定交付房屋，或存在其他违约行为，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房屋总价款的1%。
4.3违约金
违约金支付后，违约方应继续履行合同约定义务。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。
第五条：争议解决
5.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
5.2调解解决
如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
5.3仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
5.4法律途径
如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。
第六条：税费承担
6.1买方税费
买方
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