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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版北京市二手房过户合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同订立地点

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.过户条件与要求

3.1过户条件

3.2过户手续

3.3过户费用

4.产权过户

4.1产权过户时间

4.2产权过户方式

4.3产权过户登记

5.资金支付与结算

5.1资金支付方式

5.2资金支付时间

5.3资金结算

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收

7.附件与补充协议

7.1附件内容

7.2补充协议

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同生效与变更

11.1合同生效时间

11.2合同变更

11.3合同生效后的履行

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项的具体内容

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.合同附件与附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）双方共同订立，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。

1.2合同订立时间

本合同于二零二五年月日，在北京市签订。

1.3合同订立地点

本合同在北京市某区某街道某号签订。

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

甲方所出售房屋位于北京市某区某街道某号，具体位置见附件一。

2.2房产面积

甲方所出售房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房产用途

甲方所出售房屋为住宅，用途为居住。

2.4房产权属

甲方所出售房屋为甲方合法拥有，具有独立产权。

3.过户条件与要求

3.1过户条件

甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务。

3.2过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

3.3过户费用

过户过程中产生的税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。

4.产权过户

4.1产权过户时间

本合同签订后，甲方应在一个月内协助乙方办理完毕房屋产权过户手续。

4.2产权过户方式

房屋产权过户采用登记过户方式。

4.3产权过户登记

乙方应在办理完毕房屋产权过户手续后，取得房屋产权证。

5.资金支付与结算

5.1资金支付方式

乙方应按照本合同约定的支付方式进行资金支付。

5.2资金支付时间

本合同签订后，乙方应在一个月内支付房屋总价款的50%作为定金。

5.3资金结算

房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在一个月内支付剩余房屋总价款的50%。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件

甲方交付的房屋应满足本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。

6.3房屋验收

乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。

8.违约责任

8.1违约情形

若甲方未能按本合同约定办理房屋产权过户手续，或房屋存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任。

8.2违约责任承担

甲方违约时，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。

8.3违约金

违约金的具体数额由双方在合同中约定，并在违约发生后按照约定支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会应为本合同争议解决机构，仲裁地点为北京市。

9.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或根据本合同约定的条件解除合同后，合同终止。

10.3合同解除与终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、办理相关手续等。

11.合同生效与变更

11.1合同生效时间

本合同自双方签字（或