二零二五年度二手房交易新规下的合同编写技巧与范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房交易新规下的合同编写技巧与范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称及编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

2.房产基本情况

2.1房产权属

2.2房产位置及面积

2.3房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交房及入住

4.1交房时间

4.2入住条件

4.3交付手续

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用

6.产权转移登记

6.1登记机关

6.2登记程序

6.3登记费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件清单

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称及编号：本合同名称为“二零二五年度二手房交易新规下的合同”，编号为______。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。

1.3合同双方当事人信息：

（1）甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。

（2）乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。

2.房产基本情况

2.1房产权属：甲方对上述房产拥有完全产权，无任何权利瑕疵。

2.2房产位置及面积：房产位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。

2.3房产配套设施：房产配备有______、______、______等配套设施。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房产交易价格为人民币______元整。

3.2付款方式：

（1）甲方应于合同签订之日起______个工作日内，将房产过户至乙方名下。

（2）乙方应于合同签订之日起______个工作日内，支付甲方人民币______元作为定金。

（3）乙方应于合同签订之日起______个工作日内，支付甲方人民币______元作为首付款。

（4）乙方应于合同签订之日起______个月内，支付甲方剩余房款人民币______元。

3.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件一《付款时间表》。

4.交房及入住

4.1交房时间：甲方应于合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2入住条件：乙方在支付完毕全部房款后，可办理入住手续。

（1）房产证原件；

（2）房屋产权人身份证复印件；

（3）物业交割单；

（4）水电费缴纳凭证；

（5）其他相关文件。

5.房产过户手续

5.1过户时间：甲方应于合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

5.2过户所需材料：

（1）房产证原件；

（2）房屋产权人身份证原件及复印件；

（3）买卖双方身份证原件及复印件；

（4）购房合同；

（5）契税完税证明；

（6）其他相关文件。

5.3过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用根据当地政策确定。

6.产权转移登记

6.1登记机关：______市______区不动产登记中心。

6.2登记程序：

（1）乙方提交过户所需材料；

（2）登记机关审核材料；

（3）登记机关办理产权转移登记；

（4）登记机关出具产权转移登记证明。

6.3登记费用：登记费用由甲方承担，具体费用根据当地政策确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为______市______区人民法院。

8.3争议解决程序：双方应按照下列程序解决争议：

（1）任何一方提出争议，应向对方发出书面通知，说明争议的性质、事实和理由；

（2）收到书面通知后，双方应在______个工作日内进行书面回复；

（3）如双方在____