2025版写字楼物业管理合同协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版写字楼物业管理合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3物业管理公司法定代表人

1.4业主名称

1.5业主地址

1.6业主法定代表人

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务标准

2.4服务期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用缴纳时间

4.物业管理责任及义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3双方共同责任

5.物业维修及养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护责任

5.3维修及养护费用

5.4维修及养护期限

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任

6.3安全设施及设备

6.4安全事故处理

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理责任

7.3档案查询及使用

8.物业使用及管理规则

8.1物业使用规则

8.2物业管理规则

8.3违规处理

9.物业移交及验收

9.1物业移交条件

9.2物业验收标准

9.3物业移交程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约责任主体

11.2违约责任形式

11.3违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3物业管理公司法定代表人：

1.4业主名称：房地产开发有限公司

1.5业主地址：市区路号

1.6业主法定代表人：

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：市区路号写字楼

2.2物业管理服务内容：

日常清洁服务

保安巡逻服务

设施设备维护

公共区域绿化

业主大会及业主委员会服务

客户服务台服务

2.3服务标准：

清洁服务：每周不少于两次，保持公共区域清洁无尘

保安巡逻服务：24小时不间断，确保楼宇安全

设施设备维护：定期检查，及时维修

公共区域绿化：每月修剪一次，保持绿化美观

业主大会及业主委员会服务：及时通知并协助召开

客户服务台服务：724小时提供咨询服务

2.4服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成：

日常物业管理费

设施设备维护费

公共区域绿化费

保安巡逻费

客户服务台服务费

3.2物业管理费用标准：每平方米每月2元人民币

3.3物业管理费用支付方式：业主应在每月5日前缴纳当月物业管理费用

3.4物业管理费用缴纳时间：每年1月1日至12月31日

4.物业管理责任及义务

4.1物业管理公司责任：

按照合同约定提供物业管理服务

确保物业设施设备正常运行

处理业主投诉，维护业主权益

4.2业主责任：

按时缴纳物业管理费用

不得损坏公共设施设备

遵守物业管理规定

4.3双方共同责任：

维护物业管理秩序

共同应对突发事件

5.物业维修及养护

5.1物业维修责任：

物业管理公司负责楼宇及公共设施的维修

业主负责自用部分的维修

5.2物业养护责任：

物业管理公司负责公共区域的养护

业主负责自用部分的养护

5.3维修及养护费用：

公共设施的维修及养护费用由物业管理费中列支

业主自用部分的维修及养护费用由业主自行承担

5.4维修及养护期限：

公共设施的维修及养护应在接到报告后24小时内处理

业主自用部分的维修及养护应在接到报告后72小时内处理

6.物业安全管理

6.1安全管理制度：

建立健全安全管理制度，包括消防、防盗、防骗等

6.2安全责任：

物业管理公司负责楼宇及公共区域的安全

业主负责自用部分的安全

6.3安全设施及设备：

楼宇内配