2024年物业管理服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务合同范本

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围

1.2物业管理工作内容

1.3物业服务内容

第二条物业管理服务期限

2.1服务开始时间

2.2服务结束时间

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条物业管理服务人员

4.1物业管理公司人员配置

4.2员工职责与培训

4.3员工行为规范

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

5.3维修保养时间

第六条消防安全管理

6.1消防安全职责

6.2消防安全设施维护

6.3消防安全演练

第七条环境与绿化管理

7.1环境卫生管理

7.2绿化管理

7.3环保要求

第八条公共秩序维护

8.1公共区域管理

8.2公共设施维护

8.3居民行为规范

第九条保险事宜

9.1物业保险

9.2责任保险

9.3保险理赔

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决方式

第十二条争议解决

12.1争议类型

12.2协商解决

12.3仲裁或诉讼

第十三条其他事项

13.1合同的签订地与适用法律

13.2合同的生效条件

13.3双方认为需要约定的其他事项

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3合同解除后的善后处理

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围

本合同所指物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业项目。具体物业范围以附件一《物业项目明细表》为准。

1.2物业管理工作内容

物业管理公司应按照合同约定，对物业项目进行全方位管理，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理等。

1.3物业服务内容

（1）物业设施设备维护保养：包括楼房、水电设施、消防设施、电梯等设备的定期检查、维修和保养；

（2）环境卫生管理：负责小区内的清洁卫生工作，包括道路、绿化带、公共区域等；

（3）绿化管理：负责小区绿化带的维护保养，包括但不限于修剪、浇水、施肥等工作；

（4）公共秩序维护：负责小区内的安保工作，包括门禁管理、巡逻、安全防范等；

（5）消防安全管理：负责小区消防安全工作，包括消防设施的检查、维护、消防演练等；

（6）其他服务：双方约定的其他物业服务事项。

第二条物业管理服务期限

2.1服务开始时间

本合同自双方签订之日起生效，服务开始时间为合同生效之日起。

2.2服务结束时间

服务结束时间为本合同约定的服务期限届满之日。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用标准

物业管理服务费用标准如下：

（1）物业项目管理费：人民币【】元/月·平方米；

（2）物业设施设备维护保养费：人民币【】元/月·平方米；

（3）环境卫生管理费：人民币【】元/月·平方米；

（4）绿化管理费：人民币【】元/月·平方米；

（5）公共秩序维护费：人民币【】元/月·平方米；

（6）消防安全管理费：人民币【】元/月·平方米；

（7）其他服务费用：双方约定的其他费用。

3.2费用支付方式

物业管理服务费用按月支付，支付方式如下：

（1）业主或物业使用人应在每月的【】日前，将当月物业管理服务费用支付至物业管理公司指定的账户；

（2）物业管理公司应在收到物业管理服务费用后【】个工作日内，向业主或物业使用人出具正规发票。

3.3费用调整机制

物业管理服务费用根据市场行情、政策调整等因素，可由双方协商调整。调整机制如下：

（1）双方每年进行一次费用评估，根据评估结果决定是否调整费用；

（2）如遇政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商提前调整费用。

第四条物业管理服务人员

4.1物业管理公司人员配置

物业管理公司应按照物业项目的规模和管理需求，配备足够的管理人员和服务人员，保证物业管理的正常运行。

4.2员工职责与培训

物业管理公司应对员工进行职责分工，并定期进行专业培训，提高员工的服务质量和业务水平。

4.3员工行为规范

物业管理公司应制定员工行为规范，要求员工遵守国家法律法规、物业管理相关规定，以及公司制定的行为规范，为客户提供优质服务。

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围

物业管理公司应负责物业项目范围内所有设施设备的维修保养工作，确保设施设备正常运行。