2024年精装住宅租赁标准格式协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精装住宅租赁标准格式协议版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋描述

1.2设施清单

1.3房屋使用限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期

3.4押金支付及退还

4.双方责任及义务

4.1出租人的责任与义务

4.2承租人的责任与义务

5.房屋维护与维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修请求及处理流程

6.保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

7.房屋变更与转让

7.1房屋变更条款

7.2租赁权转让条件

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3法律途径

10.其他条款

10.1宠物政策

10.2访客政策

10.3房屋清空标准

11.附件

11.1房屋照片

11.2设施使用指南

11.3小区规则

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附录

13.1租金支付记录

13.2维修记录

14.补充条款

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.1.4房屋设施：家具、家电等详细清单见附件1

1.2设施清单

1.2.1家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌、书架等

1.2.2家电：空调、电视、洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶、抽油烟机等

1.3房屋使用限制

1.3.1承租人不得改变房屋结构，不得擅自拆改、破坏房屋及设施

1.3.2承租人不得将房屋转租给他人

1.3.3承租人不得在房屋内进行违法活动

1.3.4承租人不得饲养宠物

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

2.3续租条款：如承租人需续租，应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续租申请。双方可根据届时市场行情及房屋状况协商调整租金及租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月_______元

3.2租金支付频率：每月一次

3.3租金支付日期：每月的_______日

3.4押金支付及退还：承租人应在签订合同之日起支付押金_______元。租赁期满后，如房屋及设施无损坏或经双方协商一致扣除部分费用后，押金予以退还。

4.双方责任及义务

4.1出租人的责任与义务

4.1.1出租人应保证房屋及设施的安全、合法、有效使用

4.1.2出租人负责维修房屋及设施，但承租人因使用不当造成的损坏除外

4.1.3出租人应履行法律法规规定的其他义务

4.2承租人的责任与义务

4.2.1承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护、保养

4.2.2承租人应遵守小区管理规定，维护小区秩序

4.2.3承租人应履行法律法规规定的其他义务

5.房屋维护与维修

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人应承担房屋及设施的正常维护、维修责任

5.1.2承租人发现房屋及设施存在安全隐患或需要维修的，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后_______小时内予以维修

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人应承担因使用不当造成的房屋及设施损坏的维修责任

5.2.2承租人应承担房屋内部装修、改造的维修责任

5.3维修请求及处理流程

5.3.1承租人如需维修，应向出租人提出书面请求，并说明维修内容、原因及期望维修时间

5.3.2出租人接到维修请求后，应于_______小时内回复承租人，并按约定时间进行维修

5.3.3维修期间，双方应相互配合，确保维修工作的顺利进行

8.保险责任

8.1出租人保险：出租人应购买火灾险等必要保险，以保障房屋及设施的安全

8.2承租人保险：承租人应购买个人财产保险，以保障自身财产的安全

9.房屋变更与转让