2024年物业服务合同与物业委托管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同与物业委托管理合同

本合同目录一览

第一条物业服务合同

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务期限

1.4物业服务费用

1.5物业服务标准

第二条物业委托管理合同

2.1委托管理范围

2.2委托管理内容

2.3委托管理期限

2.4委托管理费用

2.5委托管理标准

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄露保密信息的处理

第九条知识产权保护

9.1知识产权归属

9.2知识产权保护措施

第十条不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力事件的应对措施

第十一条合同的转让

11.1合同转让条件

11.2合同转让程序

第十二条附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条法律适用与争议解决

14.1合同适用的法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

（1）物业共用部位及设施设备的管理、维护和保养；

（2）物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造；

（3）物业环境的维护和管理；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）物业消防安全管理；

（6）物业档案资料管理；

（7）法律法规规定的其他物业服务内容。

1.3物业服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.4物业服务费用

物业服务费用包括物业管理服务费、维修资金、公共能耗费用等，具体收费标准和计算方式按照附件一《物业服务收费标准》执行。

1.5物业服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合服务质量要求的物业服务。具体服务标准按照附件二《物业服务标准》执行。

第二条物业委托管理合同

2.1委托管理范围

乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行委托管理，管理范围包括但不限于：物业设施设备、物业环境、物业公共秩序、物业消防安全等。

2.2委托管理内容

（1）物业设施设备的维护保养和管理；

（2）物业环境的清洁和绿化管理；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业消防安全管理；

（5）物业档案资料管理；

（6）法律法规规定的其他委托管理服务。

2.3委托管理期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.4委托管理费用

委托管理费用包括管理服务费、维修资金、公共能耗费用等，具体收费标准和计算方式按照附件三《委托管理收费标准》执行。

2.5委托管理标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合管理服务质量要求的物业委托管理服务。具体管理标准按照附件四《委托管理标准》执行。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）按照合同约定支付物业服务费用和管理费用；

（2）按照合同约定提供物业服务和管理所需的设施设备、场地等；

（3）不得干涉乙方的正常物业管理和服务活动；

（4）履行合同约定的其他义务。

3.2乙方权利与义务

（1）按照合同约定提供物业服务和管理；

（2）保障物业服务和管理质量，确保物业安全、环境整洁、公共秩序良好；

（3）接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议予以采纳；

（4）履行合同约定的其他义务。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

4.2合同解除条件

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条争议解决方式

6.1协商解