2024年物业管理委托合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业管理委托合同模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2物业管理服务

1.3物业管理范围

2.服务内容和期限

2.1服务内容概述

2.2服务期限

2.3服务续约

3.物业管理费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.物业管理责任和义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理维修和养护

5.1维修和养护范围

5.2维修和养护责任

5.3维修和养护费用

6.安全和消防管理

6.1安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3应急预案

7.物业使用和维护规则

7.1物业使用规则

7.2物业维护规则

7.3违规处理

8.业主大会和委员会

8.1业主大会

8.2业主委员会

8.3业主大会和委员会的职责

9.物业管理资料的保存和使用

9.1资料保存

9.2资料使用

9.3资料保密

10.合同的变更和终止

10.1合同变更

10.2合同终止

10.3合同终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的生效和终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2其他约定

13.3其他条款的生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]

1.1.2乙方（受托方）：[乙方全称]

1.2物业管理服务

1.2.2物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的管理；物业共用区域的环境卫生；物业安全管理；绿化管理等。

1.3物业管理范围

1.3.1物业管理范围包括但不限于：建筑物及附属设施；共用设施设备；共用场地及绿化；物业管理区域内道路、照明、消防等设施。

2.服务内容和期限

2.1服务内容概述

2.1.1乙方应按照甲方的要求，全面履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行和居住安全。

2.1.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况。

2.2服务期限

2.2.1本合同服务期限为[服务期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2.2本合同服务期限届满前，如双方无异议，可自动续约。

3.物业管理费用

3.1费用计算方式

3.1.1物业管理费用按实际发生的成本计算，包括但不限于人工费、材料费、能源费、维修费等。

3.1.2物业管理费用按月计收，每月[日期]前支付当月费用。

3.2费用支付方式

3.2.1甲方应按照约定的支付方式，按时足额支付物业管理费用。

3.2.2甲方支付物业管理费用的方式为[支付方式]。

3.3费用调整

3.3.1物业管理费用如有调整，需提前[通知期限]通知甲方，并经甲方同意后执行。

4.物业管理责任和义务

4.1物业管理公司责任

4.1.1乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常运行。

4.1.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对物业管理区域进行管理。

4.2业主责任

4.2.1甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位和设施。

4.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得干扰乙方正常履行物业管理职责。

4.3第三方责任

4.3.1乙方应采取必要措施，防止第三方对物业管理区域造成损害。

4.3.2乙方应配合相关政府部门和执法机构进行物业管理区域的检查和执法活动。

5.物业管理维修和养护

5.1维修和养护范围

5.1.1乙方应负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修和养护。

5.1.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对物业管理区域进行定期检查和维护。

5.2维修和养护责任

5.2.1乙方应及时修复物业共用部位、共用设施设备的损坏。

5.2.2乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现安全隐患及时整改。

5.3维修和养护费用

5.3.1物业共用部位、共用设施设备的维修和养护费用，由物业管理费用中列支。

5.3.2物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用，按相关规定和程序执行。

6.安全和消防管理

6.1安全管理责任

6.1.1乙方应建立健全安全管理责任制，确保物业管理区域的安全。

6.1.2乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

6.2消防安全管理责任

6.2.1乙方应建立健全消防安全管理制度，