二零二五年餐饮场地租赁及特色餐饮研发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年餐饮场地租赁及特色餐饮研发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整条款

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方法

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.装修及改动

7.1装修规定

7.2改动审批

7.3装修费用承担

8.维护及保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3违约责任

9.特色餐饮研发

9.1研发内容

9.2研发进度

9.3研发成果归属

10.商业秘密保护

10.1定义

10.2保护措施

10.3违约责任

11.保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

11.3违约责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约处理

12.3损害赔偿

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3合同终止

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息：

甲方名称：X餐饮管理有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138

1.2乙方（承租方）信息：

乙方名称：X特色餐饮店

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号，靠近市中心，交通便利。

2.2场地面积：100平方米，包括餐厅面积80平方米，厨房面积20平方米。

2.3场地用途：用于经营特色餐饮，不得用于其他商业活动。

2.4场地设施：包括空调、照明、桌椅、厨房设备等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3支付时间：每月5日。

5.租金调整条款

5.1调整条件：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可进行租金调整。

5.2调整频率：每年调整一次。

5.3调整方法：以调整前一年市场租金的平均值为基准，进行上下浮动调整。

6.使用范围及限制

6.1使用范围：乙方可在场地内经营特色餐饮，包括但不限于中式、西式、日式等。

6.2使用限制：不得经营违禁品，不得进行任何违法活动。

6.3违规使用责任：如乙方违规使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.装修及改动

7.1装修规定：乙方如需进行装修或改动，需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

7.2改动审批：改动方案需符合场地规划及安全标准，经甲方审核通过后方可实施。

7.3装修费用承担：乙方负责装修及改动所产生的所有费用。

8.维护及保养

8.1甲方责任：甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。

8.2乙方责任：乙方在使用过程中应爱护场地设施，不得随意损坏，如损坏应及时告知甲方进行维修。

8.3违约责任：如乙方造成场地设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.特色餐饮研发

9.1研发内容：乙方负责研发特色餐饮菜品，包括菜品设计、制作工艺等。

9.2研发进度：乙方应在租赁合同签订后三个月内完成至少1