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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版特色餐饮店铺租赁及员工住宿协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1餐饮店铺基本情况

3.2员工住宿设施基本情况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用规范

8.交付与接收

8.1交付时间

8.2接收标准

8.3交付程序

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.合同终止后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

13.3其他事宜

14.其他约定

14.1合同附件

14.2法律适用

14.3通知方式

14.4不可抗力

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“餐饮店铺”指位于________地址，面积________平方米的餐饮经营场所；

（2）“员工住宿设施”指位于________地址，包含________间宿舍的住宿设施；

（3）“租赁期限”指本合同约定的开始日至终止日的期间；

（4）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；

（5）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

本合同中如有对上述定义的任何疑问，应按照本合同全文的解释原则进行处理。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

2.2承租方信息

承租方名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

3.租赁物描述

3.1餐饮店铺基本情况

餐饮店铺位于________地址，面积为________平方米，为单层建筑，装修风格为________，设施包括但不限于________。

3.2员工住宿设施基本情况

员工住宿设施位于________地址，包含________间宿舍，每间宿舍面积为________平方米，设施包括但不限于________。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币________元/月

5.2支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3支付时间：支付时间以银行转账记录为准。

6.租金调整

6.1调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整方式：租金调整幅度不得超过原租金的____%。

6.3调整通知：租金调整应提前____个月通知承租方。

7.租赁物使用

7.1使用范围：承租方仅限于在餐饮店铺内经营餐饮业务，不得用于其他用途。

7.2使用限制：承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

7.3使用规范：承租方应按照餐饮行业的相关规范和标准，确保餐饮店铺的卫生、安全。

8.交付与接收

8.1交付时间：出租方应在合同约定的租赁期限开始前____日将租赁物交付承租方。

8.2接收标准：承租方应在出租方交付租赁物时进行验收，确认租赁物符合本合同约定的条件。

8.3交付程序：

（1）出租方应提供租赁物的相关证明文件，包括但不限于产权证明、使用权证明等；

（2）承租方应在验收合格后，签署验收单并接收租赁物；

（3）验收不合格的，承租方应在验收单上注明不合格项，出租方应在____日内进行修复或更换。

9.维修与保养

9.1维修责任：

（1）租赁物在正常使用情况下发生的自然损耗，由出租方负责维修；

（2）因承租方使用不当或违反本合同约定造成的损坏，由承租方负责维修