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农村房屋父子赠与协议
一、协议背景
本协议由甲方（父亲姓名）和乙方（儿子姓名）依法自愿达成，以明确双方关于农村房屋的赠与事宜，维护双方合法权益，维护家庭关系和谐。本协议符合中华人民共和国关于赠与的相关法律法规，双方均无异议，故达成本协议。
二、房屋情况
房屋地点：（具体地址）
房屋类型：农村自建房
房屋面积：（平方米）
三、赠与方式
根据甲方对于乙方的关爱及照顾，甲方愿意以无偿赠与的方式，将上述房屋及其相关权益赠与予乙方。
四、权益确认
房屋所有权：甲方确认将房屋及其相关权益完全无偿赠与乙方，乙方将成为房屋的唯一合法所有人，并享有对房屋的所有权及使用权。
房屋状况：甲方保证在赠与之前，房屋没有被抵押、没受到任何债务纠纷、法律纠纷等，不存在任何转让或转负债的情况，保证乙方获得的房屋是清晰、干净的。
相关权益：除了房屋所有权，甲方还将赠与乙方与房屋相连的土地使用权以及其他附属设施、建筑物等相关权益。
五、附加条款
管理责任：自赠与生效之日起，乙方将全面负责房屋的维护、修缮和管理工作，并承担相关的费用。
盈利权益：乙方将享有房屋建筑物、附属设施等收益权益，可以自行决定进行租赁、销售或其他经济活动，获得因此产生的相应利益。
纳税责任：乙方将负责按照国家相关法律规定，申报并缴纳与房屋、收益相关的税费，确保合法合规。
继承权益：若乙方有子女，其享有将该房屋转移给子女的权益，但需在甲方生前提前通知，并经过甲方书面同意。
免责声明：本协议生效后，若发生房屋被征收、拆迁、自然灾害等不可抗力因素导致房屋丧失或无法正常使用的情况，甲方无需承担任何责任。
六、协议生效与解除
本协议自双方签字盖章之日起生效。
在协议生效期间，若任何一方违反本协议的规定，另一方有权要求解除本协议。
七、争议解决
本协议的解释与执行均适用中华人民共和国现行法律。若因本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
本协议正本一式两份，甲方和乙方各持一份；
本协议的附件包括相关证件复印件等；
本协议的修改、补充以及解释均需双方书面协议，且以书面协议为准；
本协议的任何修改、补充或者解除应由双方行使协商一致的意愿，并通过书面形式达成协议。
甲方（父亲姓名）签字：
乙方（儿子姓名）签字：
签订日期：
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