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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业消防管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.合同标的物及服务内容

2.1物业服务范围

2.2消防安全管理服务内容

3.合同期限

3.1合同起止时间

3.2合同续签及终止条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式及时间

5.物业消防设施设备的管理与维护

5.1设施设备清单

5.2维护保养计划

5.3故障处理流程

6.应急预案与演练

6.1应急预案编制

6.2应急演练安排

7.信息报送与沟通

7.1信息报送内容

7.2沟通渠道与方式

8.责任与义务

8.1物业服务方责任

8.2业主方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1解除合同情形

11.2解除合同程序

12.合同变更

12.1变更合同情形

12.2变更合同程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：X物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币1000万元

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3负责人：

1.2.4联系电话：1385678

2.合同标的物及服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1管理范围：小区住宅楼、商业楼、地下车库等

2.1.2服务对象：小区全体业主

2.2消防安全管理服务内容

2.2.1消防设施设备巡查：每日至少一次

2.2.2消防安全宣传教育：每季度至少一次

2.2.3消防通道、出口管理：确保畅通无阻

2.2.4灭火器、消防栓等消防设备维护：每月至少一次

3.合同期限

3.1合同起止时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

3.2合同续签及终止条件

3.2.1合同到期前三个月，双方可协商续签

3.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：根据实际服务内容和小区实际情况制定，具体费用为人民币X元/月

4.2支付方式及时间

4.2.1业主方应在每月5日前支付上月服务费用

4.2.2支付方式：银行转账

5.物业消防设施设备的管理与维护

5.1设施设备清单

5.1.1消防设施设备清单详见附件一

5.2维护保养计划

5.2.1消防设施设备维护保养计划详见附件二

5.3故障处理流程

5.3.1发现消防设施设备故障，应及时上报

5.3.2物业服务方应在接到故障报告后24小时内进行维修

6.应急预案与演练

6.1应急预案编制

6.1.1应急预案内容详见附件三

6.2应急演练安排

6.2.1每年至少组织一次消防应急演练

6.2.2演练时间、地点及内容另行通知

7.信息报送与沟通

7.1信息报送内容

7.1.1物业服务方应定期向业主方报送消防安全工作情况

7.2沟通渠道与方式

7.2.1双方可通过电话、电子邮件、现场等方式进行沟通

8.责任与义务

8.1物业服务方责任

8.1.1确保消防设施设备正常运行，定期进行检查和维护

8.1.2对业主进行消防安全教育，提高防火意识

8.1.3及时处理消防安全隐患，确保消防通道畅通

8.2业主方责任

8.2.1配合物业服务方进行消防设施设备的检查和维护

8.2.2遵守消防安全规定，不得私自改动消防设施

8.2.3发生火灾时，及时报警并采取必要措施进行初期扑救

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1物业服务方未按时完成消防设施设备维护保养

9.1.2业主方未遵守消防安全规定，造成火灾事故

9.2违约责任承担

9.2.1物业服务方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失

9.2.2业主方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿物业服务方因此遭受的损失

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决

10.2争议解决程序

10.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告

10.2.2