二零二五年度按揭贷款房屋租赁合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭贷款房屋租赁合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋

1.3按揭贷款

1.4租赁期限

1.5租金

1.6租金支付方式

1.7房屋用途

1.8装修及设施

1.9物业管理费

1.10水电煤气费

1.11维修责任

1.12转租及转借

1.13合同解除

1.14违约责任

1.15争议解决

1.16其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋

1.2.1房屋地址：详见合同附件。

1.2.2房屋性质：详见合同附件。

1.2.3房屋面积：详见合同附件。

1.2.4房屋权属：甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且房屋不存在任何抵押、查封等情况。

1.3按揭贷款

1.3.1甲方确认已向金融机构办理了按揭贷款，并保证贷款已全部发放至甲方账户。

1.3.2乙方同意在租赁期间，甲方有权将房屋抵押给金融机构，并保证不影响乙方的正常使用。

1.4租赁期限

1.4.1本合同租赁期限自年月日至年月日，共计年月日。

1.4.2租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续租一年，租赁期限顺延。

1.5租金

1.5.1本合同租金为人民币元/月，租金支付方式详见本合同第八条。

1.5.2乙方应在每月的日前支付当月租金，逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

1.6租金支付方式

1.6.1乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

1.6.2银行转账时，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证复印件交予甲方。

1.6.3现金支付时，乙方应于支付当日将租金交予甲方，并由甲方出具收据。

1.7房屋用途

1.7.1乙方仅能将房屋用于居住，不得将房屋用于经营、办公或其他商业用途。

1.7.2乙方不得擅自改变房屋结构、装修或设施。

1.8装修及设施

1.8.1房屋内的装修及设施由甲方负责，乙方不得擅自拆除、损坏或改动。

1.8.2租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

1.9物业管理费

1.9.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

1.9.2物业管理费的具体金额和缴纳方式详见合同附件。

1.10水电煤气费

1.10.1水电煤气费由乙方自行负责缴纳。

1.10.2乙方应按照相关规定，合理使用水电煤气，避免浪费。

1.11维修责任

1.11.1房屋及其设施的正常使用期间，维修责任由甲方承担。

1.11.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋或设施损坏，维修责任由乙方承担。

1.12转租及转借

1.12.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。

1.12.2如乙方未经甲方同意转租或转借房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除

8.1在本合同有效期内，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。

8.2.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

8.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施，经修复后仍不符合要求；

8.2.3乙方违反物业管理规定，严重影响其他业主或物业正常秩序；

8.2.4乙方未按约定缴纳物业管理费、水电煤气费等费用；

8.3.1甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；

8.3.2甲方未按约定提供必要的设施或服务；

8.4解除合同应提前通知对方，并书面确认解除合同的日期。

8.5合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，甲方应退还乙方已支付的租金，乙方应退还甲方房屋及相关设施。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

9.2违约金计算方式：

9.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向对方支付相当于一日租金的违约金；

9.2.2未经对方同意转租或转借房屋的，应向对方支付相当于三个月租金的违约金；

9.2.3损坏房屋或设施的，应按照实际修复费用或市场价值赔偿。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1房屋地