2024年指标房买卖合同合同解除及终止条件范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年指标房买卖合同合同解除及终止条件范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在指标房买卖过程中的权利义务，规范双方的行为，确保交易顺利进行，实现双方利益的最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.指标房：指由政府分配给符合条件的家庭或个人，用于居住的住房。

2.买卖：指甲方将指标房出售给乙方，乙方支付相应房款的行为。

3.2关键词解释：

1.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同失去法律效力。

2.合同终止：指合同履行完毕或因特定原因导致合同提前终止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的指标房所有权证明。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供指标房。

2.乙方有义务按照合同约定支付房款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的指标房所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定支付房款。

2.甲方应按照合同约定提供指标房。

3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应责任。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；

2.双方应按照约定分担合同终止造成的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房款：乙方应按照合同约定的房价支付房款。

2.过户税费：乙方应承担因过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、维修基金等。

7.2支付方式

a.银行转账；

b.现金支付；

c.其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房价的____%。

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房款。

3.双方约定的其他支付时间。

7.4支付条款

1.乙方支付房款时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。

2.甲方收到房款后，应及时向乙方出具收款凭证。

3.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时提供指标房的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

2.甲方提供虚假指标房信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。

2.乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定。

2.违约金支付方式为现金支付或银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术