二零二五年度旅游景区土地承包及经营权转让合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度旅游景区土地承包及经营权转让合同

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1承包方基本信息

1.2转让方基本信息

2.土地承包及经营权转让的标的物

2.1土地位置及面积

2.2土地用途及性质

2.3土地承包期限

3.土地承包及经营权转让的价格及支付方式

3.1土地承包及经营权转让的价格

3.2支付方式及时间

4.土地承包及经营权转让的相关税费及费用

4.1税费承担方

4.2费用承担方

5.土地承包及经营权转让的交付方式及时间

5.1交付方式

5.2交付时间

6.土地承包及经营权转让的权益及义务

6.1承包方的权益

6.2转让方的权益

6.3双方的义务

7.土地承包及经营权转让的变更及解除条件

7.1变更条件

7.2解除条件

8.土地承包及经营权转让的争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同附件

11.1附件一：土地承包及经营权转让合同

11.2附件二：相关文件及资料

12.合同的签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同的变更及补充

13.1变更条件

13.2补充内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：X旅游开发有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方住所：省市区路号

1.2转让方基本信息

1.2.1转让方名称：县政府

1.2.2转让方法定代表人：

1.2.3转让方住所：省市区路号

2.土地承包及经营权转让的标的物

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：省市县镇

2.1.2土地面积：1000亩

2.2土地用途及性质

2.2.1土地用途：旅游景区开发

2.2.2土地性质：国有土地使用权

2.3土地承包期限

2.3.1土地承包期限：20年

3.土地承包及经营权转让的价格及支付方式

3.1土地承包及经营权转让的价格

3.1.1土地承包及经营权转让总价款：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

3.2支付方式及时间

3.2.1支付方式：分期支付

3.2.2首付款：人民币伍仟万元整（￥50,000,000），合同签订后10个工作日内支付

3.2.3其余款项：人民币玖仟万元整（￥90,000,000），自合同签订后第2年起，每年支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000）

4.土地承包及经营权转让的相关税费及费用

4.1税费承担方

4.1.1土地承包及经营权转让过程中产生的税费由转让方承担

4.2费用承担方

4.2.1土地承包及经营权转让过程中产生的其他费用由承包方承担

5.土地承包及经营权转让的交付方式及时间

5.1交付方式

5.1.1土地承包及经营权转让的交付方式为土地使用权出让

5.2交付时间

5.2.1土地承包及经营权转让的交付时间为合同签订后30个工作日内

6.土地承包及经营权转让的权益及义务

6.1承包方的权益

6.1.1在合同约定的承包期限内，承包方有权对土地进行开发利用

6.1.2承包方有权获得土地承包及经营权的收益

6.2转让方的权益

6.2.1转让方有权收取土地承包及经营权转让的价款

6.2.2转让方有权监督承包方对土地的开发利用

6.3双方的义务

6.3.1承包方应按照国家相关法律法规及合同约定，合理开发利用土地

6.3.2转让方应协助承包方办理土地使用权出让手续

8.土地承包及经营权转让的争议解决方式

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。

9.合同的生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1合同期满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4违约方严重违约，经对方催告后仍不履行；

9.2.5合同约定的其他终止条件。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1承包方未按约定支付