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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版城市综合体物业管理场协议书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养责任

5.2维修保养费用

5.3维修保养期限

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全管理责任

6.3安全管理措施

7.环境卫生与绿化

7.1环境卫生责任

7.2环境卫生措施

7.3绿化责任

8.设施设备管理

8.1设施设备维护

8.2设施设备更新

8.3设施设备使用

9.业主权益保障

9.1业主权益保护措施

9.2业主投诉处理

9.3业主参与管理

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费收取标准明细

13.3附件三：安全管理措施明细

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二五年一月一日由甲方（物业管理公司）与乙方（业主）双方共同签署。

1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，且双方均应具备完全民事行为能力。

1.3合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效，自生效之日起至二零三五年一月一日止。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为甲方负责的城市综合体，包括但不限于住宅、商业、办公等区域。

2.2物业管理项目：甲方负责对物业管理区域内的公共区域进行日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安全、设施设备等。

2.3物业管理服务内容：

2.3.1公共区域环境卫生：负责公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等工作。

2.3.2安全管理：负责公共区域的安全巡逻、消防设施检查、突发事件处理等工作。

2.3.3设施设备维护：负责公共区域内的设施设备日常维护、维修和更新。

2.3.4业主服务：提供业主咨询、投诉处理、物业维修等服务。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准：物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币元。

3.2物业管理费缴纳方式：乙方应按物业管理费的收取标准，于每月的日前向甲方缴纳当月物业管理费。

3.3物业管理费缴纳期限：乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权按日收取滞纳金。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任：

4.1.1甲方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域的安全、整洁和正常运行。

4.1.2甲方应定期对乙方进行物业管理服务满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。

4.2业主责任：

4.2.1乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，维护公共秩序。

4.2.2乙方应按时缴纳物业管理费，不得拖欠。

4.3第三方责任：第三方在物业管理区域内的行为，若违反法律法规或本合同约定，由第三方自行承担责任。

5.物业维修与保养

5.1维修保养责任：甲方负责物业管理区域内公共设施的维修与保养。

5.2维修保养费用：维修保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的维修费用。

5.3维修保养期限：甲方应确保公共设施的正常运行，对损坏的设施应在接到报修后小时内进行维修。

6.安全管理

6.1安全管理制度：甲方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域的安全。

6.2安全管理责任：甲方负责安全管理，乙方应遵守安全管理规定，共同维护物业管理区域的安全。

6.3安全管理措施：

6.3.1定期进行安全检查，确保消防设施、安全通道等设施完好。

6.3.2加强巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。

6.3.3建立应急预案，应对突发事件。

7.环境卫生与绿化

7.1环境卫生责任：甲方负责物业管理区域内的环境卫生工作。