租房合同简单版.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、网络费等因乙方使用而产生的费用。

-乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。

2.甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于安全适用的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自对该房屋进行装修、改造或改变房屋结构。如因特殊情况需要进行装修、改造的，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。

六、转租及转借

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给他人或转借他人使用。如乙方违反本规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人或转借他人使用的；

-擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的；

-拖欠租金累计超过[X]天的；

-利用该房屋从事违法活动的；

-其他严重违反本合同约定的行为。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

-未按照本合同约定提供房屋及其附属设施，严重影响乙方正常使用的；

-未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的；

-其他严重违反本合同约定的行为。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约金的数额为[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。

3.如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖