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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年租金权益变更：租赁合同补充协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.原租金金额

3.2.新租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.租金支付时间及违约责任

4.1.支付时间

4.2.违约责任

5.房屋使用范围及限制

5.1.使用范围

5.2.使用限制

6.房屋维修及保养责任

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方保养责任

7.房屋装修及改造

7.1.禁止装修

7.2.装修审批

8.物业管理费用及责任

8.1.物业管理费用承担

8.2.物业管理责任

9.水电费及公共事业费用

9.1.水电费承担

9.2.公共事业费用承担

10.损坏赔偿及违约责任

10.1.损坏赔偿

10.2.违约责任

11.合同解除及终止条件

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

12.争议解决方式

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋地址：省市区街道号

2.2.房屋面积：200平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅

2.4.租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1.原租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.2.新租金金额：人民币肆万元整（￥40,000.00）

3.3.租金支付方式：每月1日支付前一个月租金，通过银行转账方式支付至出租方指定账户

3.4.租金调整机制：根据市场租金水平和双方协商，每三年调整一次租金

4.租金支付时间及违约责任

4.1.支付时间：每月1日

4.2.违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

5.房屋使用范围及限制

5.1.使用范围：房屋仅用于办公用途

5.2.使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止改变房屋结构及用途

6.房屋维修及保养责任

6.1.出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及设备由出租方负责维修保养

6.2.承租方保养责任：房屋内部设施、设备由承租方负责保养，损坏后及时通知出租方维修

7.房屋装修及改造

7.1.禁止装修：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何装修或改造

7.2.装修审批：如需装修，承租方应提交装修方案，经出租方审批后方可进行

8.物业管理费用及责任

8.1.物业管理费用承担：物业管理费用由承租方承担，按物业管理公司规定标准缴纳

8.2.物业管理责任：物业管理公司负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及配套设施的正常使用

9.水电费及公共事业费用

9.1.水电费承担：水电费由承租方按实际使用量支付，每月结算一次

9.2.公共事业费用承担：煤气、网络、电视等公共事业费用由承租方承担，每月结算一次

10.损坏赔偿及违约责任

10.1.损坏赔偿：若因承租方使用不当造成房屋及设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿

10.2.违约责任：除租金支付违约外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.合同解除及终止条件

11.1.2.承租方严重违反合同约定，经出租方催告后仍未改正；

11.1.3.法律法规规定的其他解除条件。

11.2.

合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

12.争议解决方式

12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2.争议解决机构：无

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起