2024北京链家房屋租赁合同.docxVIP

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

2.承租方（以下简称乙方）

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋权属状况为______（如商品房、公房等）。

3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：______（详细列举如家具、电器、厨具等设施设备清单）。

三、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住、办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方保证在租赁期间内按照约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

四、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及押金

1.租金标准及支付方式

-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

-甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

2.押金

-乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。

六、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等因使用该房屋产生的费用。

-乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。

2.甲方承担的费用：

-房屋的维修费用（因乙方使用不当造成的除外）。

-房屋的物业管理费（仅限于合同约定的甲方承担部分）。

七、房屋及附属设施设备维修

1.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。

2.甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.对于乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋交付及返还

1.交付

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

-甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的状态，如有不符，应负责整改或承担相应的赔偿责任。

2.返还

-租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的个人物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

-乙方返还的房屋应保持原有装修、结构及设施设备完好，如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格予以赔偿。

九、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

2.乙方不得将该房屋转借他人使用，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、合同的解除

1.