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深圳房地产股权转让合同

合同编号：__________

转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

一、合同双方

1.转让方：系目标房地产的合法所有者，拥有将其持有的股权转让给受让方的权利。

2.受让方：具有受让目标房地产股权的意愿和能力，愿意按照本合同约定支付股权转让价款并承担相应义务。

二、股权转让标的

1.标的房地产基本信息：该房地产位于[具体地址]，土地使用权证号为[证号]，房产证号为[证号]，建筑面积为[面积]平方米，用途为[用途]。

2.股权结构及份额：转让方持有目标房地产公司[X]%的股权，现拟将其持有的全部股权转让给受让方。

三、股权转让价格及支付方式

1.股权转让价格：经双方协商一致，本次股权转让的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式及期限：受让方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，向转让方支付股权转让价款的[X]%作为定金；在股权交割完成之日起[X]个工作日内，支付股权转让价款的[X]%；剩余股权转让价款应在[约定时间]前全部付清。受让方应将股权转让价款支付至转让方指定的银行账户。

四、股权交割

1.交割时间：双方约定在本合同生效后的[X]个工作日内完成股权交割手续。

2.交割手续：转让方应协助受让方办理股权变更登记等相关手续，包括但不限于签署股权转让协议、修改公司章程、办理工商变更登记等。受让方应配合转让方提供所需的相关文件和资料。

五、声明与保证

1.转让方声明与保证：

转让方保证对目标房地产拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。

转让方保证目标房地产公司不存在任何未披露的债务、诉讼或其他法律纠纷。

转让方保证已履行对目标房地产公司的所有出资义务，且目标房地产公司的注册资本已全部到位。

2.受让方声明与保证：

受让方保证具有支付股权转让价款的能力和资金来源。

受让方保证将按照本合同约定履行支付股权转让价款的义务，不无故迟延或拒绝支付。

受让方保证在受让股权后，将遵守目标房地产公司的章程和各项规章制度，积极参与公司的经营管理。

六、税费承担

1.各方应承担的税费种类：本次股权转让涉及的税费包括但不限于企业所得税、印花税等，各方应按照国家法律法规的规定各自承担相应的税费。

2.税费支付方式：各方应在收到税务机关的纳税通知后，按照通知要求的时间和金额及时缴纳各自应承担的税费。

七、违约责任

1.违约情形及责任认定：

若转让方未按照本合同约定履行股权转让手续或存在权利瑕疵，导致受让方遭受损失的，转让方应承担赔偿责任。

若受让方未按照本合同约定支付股权转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向转让方支付违约金；若逾期超过[X]日，转让方有权解除本合同，并要求受让方赔偿因此遭受的损失。

若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

2.违约金的计算及支付：违约金的计算方式为按照本合同约定的违约情形应承担的赔偿金额或按照未履行义务的金额的一定比例计算。违约金应在违约方收到守约方的书面通知后[X]个工作日内支付至守约方指定的账户。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意将本合同争议提交[具体法院名称]管辖。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.合同文本及份数：本合同采用中文文本，一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。

2.合同的变更与解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料的送达，应以书面形式进行，并可通过快递、邮件或传真等方式送达。收件方的地址、电话、传真号或邮件地址等联系方式以本合同中载明的为准。

转让方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

受让方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日