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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年特色小镇前期物业服务合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.合同主体

2.1物业服务企业名称、法定代表人

2.2小镇业主委员会或业主大会

2.3合同签订日期

3.服务范围与内容

3.1物业服务的基本内容

3.2特色小镇的特定服务内容

3.3服务区域的界定

4.服务标准与要求

4.1物业服务质量标准

4.2服务人员资质要求

4.3设施设备维护标准

5.服务费用与支付

5.1服务费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.业主权益与义务

6.1业主的权益保障

6.2业主的义务与责任

6.3业主参与决策的方式

7.服务合同期限

7.1合同期限的起始与终止

7.2合同续签条件

7.3合同解除的条件与程序

8.违约责任

8.1物业服务企业的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1信息保密义务

10.2保密信息的范围

10.3保密期限

11.合同附件

11.1服务内容清单

11.2服务标准明细

11.3附件一：服务协议

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3解除或终止后的处理

13.合同变更与补充

13.1合同变更的条件

13.2合同补充的方式

13.3变更或补充的效力

14.其他

14.1合同的份数与效力

14.2合同的解释

14.3合同的附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同订立地点：市特色小镇物业服务中心。

1.3合同订立方式：双方代表在合同文本上签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同主体

2.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司。

2.2法定代表人：。

2.3小镇业主委员会或业主大会：特色小镇业主委员会。

2.4合同签订日期：2024年1月1日。

3.服务范围与内容

3.1

物业服务的基本内容：包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。

3.2特色小镇的特定服务内容：特色小镇文化活动组织、特色餐饮服务、特色旅游咨询等。

3.3服务区域：特色小镇所有物业区域。

4.服务标准与要求

4.1物业服务质量标准：按照《物业管理服务等级标准》执行，确保服务质量达到国家标准。

4.2服务人员资质要求：服务人员应具备相应的职业资格证书，持有健康证明。

4.3设施设备维护标准：按照设备制造商提供的维护保养手册进行定期保养，确保设备正常运行。

5.服务费用与支付

5.1服务费用计算方式：按实际服务面积及收费标准计算，费用包含在物业费中。

5.2费用支付方式：业主应按期缴纳物业费，可通过银行转账、支付等方式支付。

5.3费用调整机制：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后可调整收费标准。

6.业主权益与义务

6.1业主的权益保障：业主有权监督物业服务企业履行合同义务，享受优质服务。

6.2业主的义务与责任：业主应遵守国家法律法规及本合同约定，维护小区秩序。

6.3业主参与决策的方式：业主可通过业主大会或业主委员会参与小区事务的决策。

7.服务合同期限

7.1合同期限的起始与终止：本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，为期六年。

7.2合同续签条件：合同到期前三个月，双方协商一致可续签合同，续签期限不得超过两年。

7.3合同解除的条件与程序：在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同需提前一个月书面通知对方。

8.违约责任

8.1物业服务企业的违约责任：

8.1.1物业服务企业未按约定提供服务或服务质量不达标的，应向业主赔偿损失。

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