二零二五年度创新型物业管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度创新型物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4住所地

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式及时间

3.3付款方式变更

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务规范

4.3服务监督与考核

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用承担

6.公共设施设备管理

6.1设备维护保养

6.2设备更新改造

6.3设备使用安全

7.安全管理

7.1安全防范措施

7.2安全责任划分

7.3应急处理预案

8.环境卫生与绿化

8.1环境卫生标准

8.2绿化管理标准

8.3环保要求

9.物业档案管理

9.1档案管理内容

9.2档案管理要求

9.3档案查阅与使用

10.业主权益保障

10.1业主大会及业主委员会

10.2业主投诉处理

10.3业主利益保障措施

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同附件

14.4合同解释与适用法律

14.5合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：________

乙方：________

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：________

乙方法定代表人：________

1.3联系方式

甲方联系电话：________

乙方联系电话：________

1.4住所地

甲方住所地：________

乙方住所地：________

第二条合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

包括但不限于：物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施设备维护、安全管理、房屋及配套设施的维修养护等。

2.2服务区域

具体服务区域详见附件一《物业管理服务区域划分图》。

2.3服务期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

物业管理服务费用按建筑面积计算，具体收费标准详见附件二《物业管理服务收费标准》。

3.2支付方式及时间

甲方应于每月____日前支付上月物业管理服务费用。

3.3付款方式变更

如需变更付款方式，双方应提前____个工作日书面通知对方。

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和规定，提供符合甲方需求的物业管理服务。

4.2服务规范

乙方应遵守国家、地方及行业物业管理规范，确保服务质量和效率。

4.3服务监督与考核

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，乙方应积极配合。

第五条物业维修与养护

5.1维修养护范围

包括但不限于：房屋本体、公共设施设备、绿化等。

5.2维修养护流程

乙方应制定维修养护流程，并在接到维修养护申请后____小时内进行处理。

5.3维修养护费用承担

除因甲方原因造成的损坏外，维修养护费用由乙方承担。

第六条公共设施设备管理

6.1设备维护保养

乙方应定期对公共设施设备进行维护保养，确保设备正常运行。

6.2设备更新改造

经双方协商一致，可对公共设施设备进行更新改造。

6.3设备使用安全

乙方应确保公共设施设备使用安全，避免安全事故发生。

第七条安全管理

7.1安全防范措施

乙方应制定安全管理措施，包括但不限于：门禁管理、巡逻监控、消防安全等。

7.2安全责任划分

双方应明确安全管理责任，确保安全管理措施有效实施。

7.3应急处理预案

乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时进行处理。

第八条环境卫生与绿化

8.1环境卫生标准

乙方应确保物业管理区域内的环境卫生，保持地面清洁、无垃圾、无污垢。

8.2绿化管理标准

乙方应按照绿化养护标准，定期进行绿化修剪、施肥、病虫害防治等工作。

8.3环保要求

乙方应遵守国家环保法律法规，减少物业管理活动对环境的影响。

第九条物业档案管理

9.1档案管理内容

包括业主信息、房屋及配套设施信息、