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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业房屋漏水责任认定书

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2物业房屋

1.3漏水

1.4责任认定

2.适用范围

2.1物业房屋类型

2.2漏水事件类型

3.责任认定标准

3.1物业房屋维护责任

3.2漏水原因判断

3.3责任归属判定

4.认定流程

4.1报告与投诉

4.2现场勘查

4.3原因分析

4.4责任判定

4.5结果通知

5.认定结果运用

5.1维修与赔偿

5.2费用承担

5.3争议解决

6.合同期限

6.1有效期

6.2续约条款

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3例外情况

8.法律适用

8.1适用法律

8.2法律解释

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3仲裁条款

9.4诉讼途径

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3终止后事项处理

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.强制性条款

12.1强制性规定

12.2遵守法律法规

13.附则

13.1合同附件

13.2附件生效条件

13.3附件更换与更新

14.签字盖章

14.1合同签署

14.2签字盖章要求

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

甲方：指物业房屋的所有权人或使用权人。

乙方：指物业管理公司或物业服务提供商。

1.2物业房屋

指甲方拥有的或者使用的，位于___________（地址）的建筑物及其附属设施。

1.3漏水

指因房屋结构、设备老化、施工不当等原因导致的房屋内部或外部水渗漏现象。

1.4责任认定

指对物业房屋漏水事件的责任归属进行评估和判定。

第二条适用范围

2.1物业房屋类型

本合同适用于各类住宅、商业、办公等物业房屋。

2.2漏水事件类型

本合同适用于因物业房屋本身及附属设施原因导致的漏水事件。

第三条责任认定标准

3.1物业房屋维护责任

乙方应按照合同约定的标准，对物业房屋进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.2漏水原因判断

乙方应对漏水事件进行调查，判断漏水原因。

3.3责任归属判定

根据漏水原因判断，确定责任归属。若属于甲方责任，甲方应承担相应的维修和赔偿责任；若属于乙方责任，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

第四条认定流程

4.1报告与投诉

甲方发现物业房屋存在漏水现象，应立即向乙方报告并投诉。

4.2现场勘查

乙方应在接到投诉后，及时安排专业人员进行现场勘查。

4.3原因分析

乙方应对漏水事件的原因进行分析，判断漏水责任。

4.4责任判定

根据原因分析结果，确定漏水责任归属。

4.5结果通知

乙方应将责任判定结果通知甲方。

第五条认定结果运用

5.1维修与赔偿

根据责任判定结果，乙方应负责维修由其原因导致的漏水部位，并向甲方赔偿因此造成的直接损失。

5.2费用承担

维修费用由责任方承担。若属于甲方责任，甲方应承担维修费用；若属于乙方责任，乙方应承担维修费用。

5.3争议解决

对于认定结果的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理处申请调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条合同期限

6.1有效期

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。

6.2续约条款

合同到期前____个月，双方可协商续约。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等应予以保密。

8.2保密义务

双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露、盗用或滥用。

8.3例外情况

法律法规要求披露的、法院或其他有权机关要求披露的保密信息除外。

第九条法律适用

9.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法律解释

本合同所用词语的含义，适用中华人民共和国法律规定的解释。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解程序

协商不成的，可向物业管理处申请调解。

10.3仲裁条款

若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

10.4诉讼途径

双方亦可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与终止

11.1变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同。

11.2终止条件