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房地产联合开发合同书7篇

篇1

甲方（单位/个人）：__________

乙方（单位/个人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产联合开发事宜，达成如下协议：

一、合作背景

1.甲方拥有__________房地产项目的部分土地使用权，乙方拥有__________房地产项目的部分土地使用权。双方均具备房地产开发的资质和条件。

2.双方同意，通过联合开发的方式，共同投资、共同经营、共享收益，实现优势互补，促进双方共同发展。

二、合作内容

1.双方共同设立一个房地产开发公司，作为联合开发的主体。公司名称暂定为“__________房地产开发有限公司”。

2.该公司注册资本金为__________元，其中甲方出资__________元，占注册资本的__________%；乙方出资__________元，占注册资本的__________%。

3.该公司设立后，将负责房地产项目的开发、建设、销售等事宜。双方按照出资比例享有相应的权益。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合作期限暂定为__________年，自公司设立之日起计算。合作期满后，如需继续合作，双方可另行协商签订新的合作协议。

四、收益分配

1.房地产项目开发的收益，包括销售收入、租金收入等，将按照双方出资比例进行分配。具体分配比例为：甲方占__________%，乙方占__________%。

2.双方同意，在项目开发的各个阶段，按照出资比例共同承担风险。如遇不可预测的风险导致项目无法继续进行的，双方将按照出资比例共同承担损失。

五、权利义务

1.甲方有权参与公司的经营决策，并对公司的经营活动进行监督。乙方亦有相同的权利。

2.甲方应按照合同约定及时履行出资义务，确保公司的正常运转。乙方亦应如此。

3.甲方应协助乙方办理公司设立的相关手续，乙方亦应协助甲方办理相关手续。

4.双方应共同维护公司的利益，确保公司的稳定发展。如遇纠纷或矛盾，应友好协商解决。

六、违约责任

1.甲方或乙方如未按照合同约定履行出资义务的，违约方需向守约方支付违约金。违约金金额为未出资部分的__________%。同时，违约方需赔偿守约方因此遭受的全部损失。

2.甲方或乙方如违反本合同的约定，导致公司无法正常运转或项目无法继续进行的，违约方需向守约方支付违约金。违约金金额为投资总额的__________%。同时，违约方需赔偿守约方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

1.本合同的解释权归双方共同所有。如遇争议或分歧，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。如遇需要中止履行的情形，应事先取得对方的同意。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。有效期为__________年。期满后如需继续合作，可另行签订新的合作协议。

篇2

甲方：________________（以下简称甲方）

乙方：________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商共同制定房地产联合开发事宜，特签订如下协议条款，共同遵守：

第一条项目概述

甲乙双方共同联合开发位于______的房地产项目。该项目总占地面积______平方米，规划建筑面积______平方米。

第二条合作方式

1.甲方负责提供项目开发用地，乙方负责项目策划、建设资金筹措及实施。

2.双方按项目利润比例分配权益，具体比例另行协商确定。

第三条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工并分配完毕止。

第四条权责条款

1.甲方权责：

（1）提供项目开发用地，办理土地使用权证等相关手续；

（2）协助乙方办理项目报建、规划等手续；

（3）负责项目的土地拆迁、安置补偿工作；

（4）监督项目的实施及工程进度。

2.乙方权责：

（1）负责项目策划、市场调研、可行性分析等前期工作；

（2）负责筹措项目建设资金；

（3）负责项目的开发建设和日常管理工作；

（4）按期完成项目