2025版商业综合体场地租赁及物业管理服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体场地租赁及物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

2.3物业管理方信息

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁场地使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用责任

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理

6.2专业物业管理

6.3附加物业管理

7.物业管理费用

7.1物业管理费计算方式

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费调整

8.物业维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修与保养费用

9.安全与消防

9.1安全责任

9.2消防责任

9.3安全与消防措施

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“租赁方”指甲方，“出租方”指乙方，“物业管理方”指丙方。

（2）“租赁场地”指乙方提供给甲方使用的场地，包括但不限于建筑物、设施和设备。

（3）“物业管理服务”指丙方为租赁场地提供的各项管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

1.2解释

（1）本合同中如有未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

（2）如合同条款含义不明确，应由双方协商解决，协商不成时，由合同签订地人民法院解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

（1）名称：甲方全称

（2）地址：甲方地址

（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名

（4）联系电话：甲方联系电话

2.2出租方信息

（1）名称：乙方全称

（2）地址：乙方地址

（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名

（4）联系电话：乙方联系电话

2.3物业管理方信息

（1）名称：丙方全称

（2）地址：丙方地址

（3）法定代表人：丙方法定代表人姓名

（4）联系电话：丙方联系电话

3.租赁场地概况

3.1场地位置：租赁场地位于乙方提供的具体地址。

3.2场地面积：租赁场地总面积为____平方米。

3.3场地用途：租赁场地用于甲方开展商业活动。

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为____元人民币。

4.3租金支付方式：甲方应在每月____日前向乙方支付当月租金。

4.4租金调整：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

5.租赁场地使用规范

5.1使用范围：甲方仅限于租赁场地内开展商业活动，不得用于其他用途。

5.2使用限制：甲方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和乙方制定的各项规章制度。

5.3使用责任：甲方应确保租赁场地使用安全、卫生，如因甲方原因造成场地损坏或环境污染，甲方应承担相应责任。

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理

（1）安全保障：丙方负责租赁场地内的治安巡逻、安全防范等工作。

（2）环境卫生：丙方负责租赁场地内的清洁、绿化等工作。

6.2专业物业管理

（1）设施维护：丙方负责租赁场地内设施的日常维护和保养。

（2）设施更新：在设施达到使用年限或损坏严重时，丙方负责更新或维修。

6.3附加物业管理

（1）活动策划：丙方可协助甲方举办各类商业活动，提供活动策划、场地布置等服务。

（2）广告宣传：丙方可协助甲方进行广告宣传，提高甲方品牌知名度。

8.物业维修与保养

8.1维修责任

（1）租赁场地内设施的日常维修，由丙方负责。

（2）租赁场地内设施的定期保养，由丙方负责，保养周期为____个月。

8.2保养责任

8.3维修与保养费用

（1）日常维修费用，由甲方承担。

（2）定期保养费用，纳入物业管理费用中，由甲方