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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年高科技园区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3物业管理公司法定代表人

1.4物业管理公司联系方式

1.5业主委员会名称

1.6业主委员会地址

1.7业主委员会法定代表人

1.8业主委员会联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳期限

3.4物业管理费使用情况

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2业主委员会责任

4.3业主责任

5.物业使用及维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维修及更换

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件

6.2业主大会召开程序

6.3业主委员会职责

6.4业主委员会组成及任期

7.物业安全及消防

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3紧急事件处理

8.物业绿化及环境

8.1物业绿化规定

8.2环境卫生管理

8.3垃圾处理

9.物业停车管理

9.1停车管理规定

9.2停车费用收取

9.3停车场地使用

10.物业维修基金

10.1维修基金筹集

10.2维修基金使用

10.3维修基金管理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3物业管理公司法定代表人：

1.5业主委员会名称：高科技园区业主委员会

1.6业主委员会地址：市区路号

1.7业主委员会法定代表人：

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：包括市区高科技园区内的所有住宅、商业及公共设施

2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保障、设施设备维护、公共秩序维护等

2.3物业管理服务标准：按照国家及地方相关法规、标准执行，确保服务质量达到国家标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：根据物业管理区域、服务项目及内容，按照实际成本合理制定收费标准

3.2物业管理费缴纳方式：业主可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式缴纳

3.3物业管理费缴纳期限：每月1日至10日为缴纳期限，逾期未缴纳的，按日收取滞纳金

3.4物业管理费使用情况：物业管理费用于物业管理区域内各项公共设施设备的维护、更新及物业服务人员工资等

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任：负责物业管理区域内各项公共设施设备的维护、保养及维修，确保设施设备正常运行；负责环境卫生、绿化养护、安全保障、公共秩序维护等工作

4.2业主委员会责任：监督物业管理公司的物业服务工作，协调业主与物业管理公司之间的关系，维护业主合法权益

4.3业主责任：遵守物业管理规定，爱护公共设施设备，合理使用物业资源，共同维护物业管理区域的和谐稳定

5.物业使用及维护

5.1物业使用规定：业主应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途；不得损坏公共设施设备，不得占用公共空间

5.2物业维护责任：物业管理公司负责物业公共部分的维护，业主负责自用部分的维护

5.3物业维修及更换：物业管理公司应及时处理业主报修事项，确保维修及时、高效；对于需要更换的设施设备，应及时更换，确保使用安全

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件：业主大会每年至少召开一次，遇特殊情况可临时召开

6.2业主大会召开程序：按照《中华人民共和国物权法》及相关法规执行

6.3业主委员会职责：负责业主大会的筹备、组织、实施，监督物业管理公司的物业服务工作，维护业主合法权益

6.4业主委员会组成及任期：业主委员会由业主选举产生，任期三年，可连选连任

7.物业安全及消防

7.1物业安全管理：物业管理公司负责制定物业管理区域的安全管理制度，确保业主生命财产安全

7.2消安全管理：物业管理公司负责制定物业管理区域的消防安全管理制度，定期