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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房产证贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

4.贷款发放及支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放时间

4.3贷款支付方式

5.还款责任及义务

5.1还款责任

5.2还款义务

5.3违约责任

6.利息计算及支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保人信息

8.3担保责任

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：贷款申请表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：

乙方：银行股份有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方从乙方处申请贷款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款利率

甲方贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时为准。

2.3贷款期限

甲方贷款期限为10年，自贷款发放之日起计算。

2.4还款方式

甲方采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。

3.房产基本信息

3.1房产位置

甲方房产位于市区路号。

3.2房产面积

甲方房产面积为100平方米。

3.3房产用途

甲方房产用途为自住。

4.贷款发放及支付

4.1贷款发放条件

1）提供合法有效的房产证；

2）提供有效的收入证明；

3）乙方认为其他足以证明甲方还款能力的文件。

4.2贷款发放时间

乙方在收到甲方提供的完整申请材料并审核无误后，于5个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

4.3贷款支付方式

甲方应在收到贷款后，将贷款资金一次性支付至房产买卖合同约定的购房款账户。

5.还款责任及义务

5.1还款责任

甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.2还款义务

甲方应在每月还款日之前，将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

5.3违约责任

1）要求甲方立即偿还全部未偿还贷款；

2）向甲方收取逾期利息；

3）采取法律手段追究甲方违约责任。

6.利息计算及支付

6.1利息计算方式

甲方贷款利息按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。

6.2利息支付时间

甲方应在每月还款日之前，将当月利息支付至指定的还款账户。

6.3利息支付方式

甲方应通过银行转账方式支付利息，具体操作按照银行规定执行。

8.贷款担保

8.1担保方式

甲方同意以其名下位于市区路号的房产作为本贷款的抵押担保。

8.2担保人信息

担保人：，身份证号码：XXXX。

8.3担保责任

担保人承担连带责任，保证甲方按合同约定履行还款义务。如甲方未能履行还款义务，担保人应在接到乙方通知之日起5个工作日内代为偿还全部未偿还贷款本金及利息。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同内容，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。

9.2合同解除条件

1）本合同约定的贷款期限届满；

2）甲方提前偿还全部贷款本金；

3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

4）经双方协商一致，签订书面解除协议。

9.3合同变更及解除程序

任何一方要求变更或解除本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无。

10.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承