二零二五年度房地产项目投资合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目投资合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2被投资方基本信息

2.投资项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

3.投资方式与比例

3.1投资方式

3.2投资比例

3.3投资期限

4.投资资金使用

4.1资金投入方式

4.2资金使用范围

4.3资金使用审批流程

5.项目收益分配

5.1收益分配方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.投资风险与责任

6.1投资风险识别

6.2投资风险承担

6.3投资责任划分

7.项目运营管理

7.1运营管理主体

7.2运营管理制度

7.3运营管理责任

8.项目融资安排

8.1融资方式

8.2融资额度

8.3融资期限

9.合同履行与变更

9.1合同履行期限

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：投资方授权委托书

12.2附件二：被投资方授权委托书

12.3附件三：项目可行性研究报告

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.1.4投资方联系电话：1385

1.2被投资方基本信息

1.2.1被投资方名称：房地产开发有限公司

1.2.2被投资方住所：省市区路号

1.2.3被投资方法定代表人：

1.2.4被投资方联系电话2.投资项目概况

2.1项目名称：国际商务中心

2.2项目地点：省市区路

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括写字楼、商业、酒店和公寓

2.4项目类型：综合体项目

2.5项目总投资：预计总投资50亿元人民币

3.投资方式与比例

3.1投资方式：本合同项下投资为股权投资，投资方以现金方式出资

3.2投资比例：投资方占被投资方注册资本的40%

3.3投资期限：投资期限为10年，自合同生效之日起计算

4.投资资金使用

4.1资金投入方式：投资方按照合同约定的时间和方式将投资款项汇入被投资方指定的银行账户

4.2资金使用范围：资金用于项目开发、建设、运营和还贷等

4.3资金使用审批流程：被投资方需提交资金使用计划，经投资方审批后方可使用

5.项目收益分配

5.1收益分配方式：项目实现收益后，按投资比例进行分配

5.2收益分配比例：投资方与被投资方按40%：60%的比例分配收益

5.3收益分配时间：每年12月31日为收益分配基准日，次年初进行收益分配

6.投资风险与责任

6.1投资风险识别：包括市场风险、政策风险、财务风险、运营风险等

6.2投资风险承担：投资方与被投资方共同承担投资风险，按投资比例分担风险损失

6.3投资责任划分：投资方负责投资资金的筹集、管理和使用；被投资方负责项目的开发、建设和运营管理

7.项目运营管理

7.1运营管理主体：项目成立专门的运营管理团队，由被投资方负责日常运营管理

7.2运营管理制度：制定完善的运营管理制度，确保项目高效、合规运营

7.3运营管理责任：运营管理团队对项目运营效果负责，对投资方和被投资方承担相应的责任

8.项目融资安排

8.1融资方式：项目融资将通过银行贷款、发行债券、股权融资等多种方式进行

8.2融资额度：项目总投资的50%将通过银行贷款解决，剩余50%通过发行债券和股权融资

8.3融资期限：银行贷款期限为15年，债券融资期限为10年，股权融资期限与项目运营期限一致

9.合同履行与变更

9.1合同履行期限：自合同生效之日起至项目竣工交付之日止

9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：仲裁委员会

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲