2025版房地产租赁房屋维护责任合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产租赁房屋维护责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、联系电话

1.2乙方（承租方）名称、地址、联系电话

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落、面积、结构

2.2房屋装修及设施设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3违约责任

5.房屋维护责任

5.1甲方责任

5.1.1房屋及配套设施的维护保养

5.1.2水电、燃气等公共设施的维护

5.1.3房屋安全及消防设施的维护

5.2乙方责任

5.2.1房屋及配套设施的合理使用

5.2.2房屋及配套设施的日常维护

5.2.3房屋安全及消防设施的检查

6.房屋修缮及费用承担

6.1突发事件的应急处理

6.2房屋修缮的范围及费用承担

6.3突发事件后的责任划分

7.房屋转租及转借

7.1房屋转租及转借的禁止

7.2房屋转租及转借的申请及审批

8.房屋占用及使用

8.1房屋用途及使用限制

8.2房屋占用及使用面积的确认

9.房屋保险

9.1房屋保险的购买及责任

9.2保险事故的处理及赔偿

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

14.其他约定

14.1合同生效及解释

14.2合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.1.2联系电话：0215678

1.2乙方（承租方）名称：科技有限公司

1.2.1地址：市区路号

1.2.2联系电话：02187654321

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区路号幢室

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修：精装修，包括但不限于墙面、地板、天花板、厨房及卫生间设备等

2.5房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日

3.2租赁期限续约方式：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长为三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2支付时间及方式：每月1日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户

4.3违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金

5.房屋维护责任

5.1甲方责任

5.1.1房屋及配套设施的维护保养：甲方负责房屋及配套设施的日常维护保养，确保房屋及配套设施的正常使用

5.1.2水电、燃气等公共设施的维护：甲方负责水电、燃气等公共设施的维护，确保正常供应

5.1.3房屋安全及消防设施的维护：甲方负责房屋安全及消防设施的维护，确保符合国家安全标准

5.2乙方责任

5.2.1房屋及配套设施的合理使用：乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构

5.2.2房屋及配套设施的日常维护：乙方负责房屋及配套设施的日常清洁和维护

5.2.3房屋安全及消防设施的检查：乙方应定期检查房屋安全及消防设施，确保其正常工作

6.房屋修缮及费用承担

6.1突发事件的应急处理：发生突发事件时，双方应立即采取应急措施，防止损失扩大

6.2房屋修缮的范围及费用承担：房屋及配套设施的修缮费用，除因乙方原因造成的损坏外，由甲方承担

6.3突发事件后的责任划分：双方应根据实际情况，合理划分责任，共同承担修缮费用

7.房屋转租及转借

7.1房屋转租及转借的禁止：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用

7.2房屋转租及转借的申请及审批：如乙方需要转租或转借房屋，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行

8.房屋占用及使用

8.1房屋用途及使用限制：乙方应按照租赁合同的约定，仅将房屋用于办公用途，不得用于居住、商业经营或其他非法活动

8.2房屋占用及使用面积的确认：乙方占用及使用的房屋面积以房屋产权证载明的面积为准，如有争议，以测绘部门出具的实测面积为准

9.房屋保险

9.1房屋保险的购买及责任：甲方应自合同签订之日起三十日内，为房屋及其附