2025年度智能家居配套场二手房置换合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度智能家居配套场二手房置换合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同标的概述

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积与户型

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.房屋置换条件

3.1置换方式

3.2置换价格

3.3付款方式

3.4置换期限

4.双方权利与义务

4.1出卖方权利与义务

4.2买受方权利与义务

5.房屋过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户办理流程

5.3过户费用承担

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.房屋维修与保养

7.1房屋维修责任

7.2维修费用承担

7.3保养责任与费用

8.房屋税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同附件效力

14.2合同解释

14.3合同份数与送达

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），地址；

买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），地址。

1.2合同签订时间与地点

本合同于2023年11月1日，在市区街道号签订。

1.3合同标的概述

本合同标的为位于市区街道号，房产证号为房屋，建筑面积为平方米，户型为，装修情况为。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

市区街道号。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号为，产权人为出卖方。

2.3房屋面积与户型

房屋建筑面积为平方米，户型为。

2.4房屋装修情况

房屋装修情况为，包括但不限于。

2.5房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于。

3.房屋置换条件

3.1置换方式

双方同意以房屋置换方式进行交易。

3.2置换价格

房屋置换价格为人民币万元整。

3.3付款方式

买受方应在合同签订后个工作日内支付全部置换款项。

3.4置换期限

双方应在合同签订后个月内完成房屋置换手续。

4.双方权利与义务

4.1出卖方权利与义务

（1）保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷；

（2）确保房屋安全，符合居住标准；

（3）协助买受方办理房屋过户手续。

4.2买受方权利与义务

（1）按照合同约定支付房屋置换款项；

（2）配合出卖方办理房屋过户手续；

（3）在房屋交付后，负责房屋的维护与管理。

5.房屋过户手续

5.1过户所需材料

（1）房屋产权证；

（2）买卖双方身份证；

（3）其他相关证明材料。

5.2过户办理流程

（1）双方到房产交易管理部门领取过户申请表；

（2）提交过户所需材料；

（3）办理房屋过户手续；

（4）领取新产权证。

5.3过户费用承担

过户费用由双方按照国家及地方政策规定各自承担。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出卖方应在合同约定的置换期限届满前个工作日内将房屋交付给买受方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋产权清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋设施齐全，符合交付标准。

6.3房屋验收标准

买受方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有不符，应及时通知出卖方进行整改。

8.房屋税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

8.2税费承担比例

（1）契税：按照买受方应纳税款的1%—3%的比例，具体税率由税务机关确定。

（2）个人所得税：卖方需承担房屋出售所得个人所得税，具体税率和计算方法按照税务机关规定执行。

（3）增值税及附加：如房屋满两年，免征增值税及附加；不满两年，则按税务机关规定计算并缴纳。

8.3税费缴纳期限

税费应在房屋过户手续办理完毕后，买受方取得新产权证之日起个工作日内缴纳。

9.违约责任

9.1违约情形

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