二零二五年度养老地产项目房屋及土地所有权转让协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度养老地产项目房屋及土地所有权转让协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（受让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同背景为甲方拥有位于_________的养老地产项目，项目包括房屋及土地所有权。鉴于甲方经营战略调整，现决定将该项目房屋及土地所有权转让给乙方。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在养老地产项目房屋及土地所有权转让过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现项目平稳过渡。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）养老地产：指为满足老年人生活、养老需求，提供居住、医疗、保健、娱乐、社交等综合性服务的房地产项目。

（2）房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

（3）土地所有权：指土地所有人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释

（1）养老地产项目：指甲方拥有的、包括房屋及土地所有权的养老地产项目。

（2）转让：指甲方将养老地产项目的房屋及土地所有权转移给乙方。

（3）受让：指乙方接受甲方转让的养老地产项目的房屋及土地所有权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

（2）甲方应向乙方提供养老地产项目的房屋及土地所有权相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

（3）甲方应确保转让的养老地产项目不存在法律纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务，包括提供相关资料、确保项目合法等。

（2）乙方应按照合同约定支付转让价款。

（3）乙方应自合同生效之日起，依法承担养老地产项目的经营管理、维护等责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_________个工作日内完成养老地产项目的房屋及土地所有权转让手续。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为养老地产项目所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，依法办理养老地产项目房屋及土地所有权的转让手续，并确保转让行为的合法性。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议；

（2）合同终止后，甲乙双方应依法办理相关手续，包括但不限于退还转让价款、办理房屋及土地所有权过户手续等。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任；

（2）合同终止后，甲乙双方应依法履行各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同项下的费用构成如下：

（1）房屋及土地所有权转让价款：人民币_________元；

（2）相关税费：按照国家相关法律法规及政策执行；

（3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、公证费等，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）房屋及土地所有权转让价款：乙方应在本合同生效之日起_________个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的账户；

（2）相关税费：乙方应在办理房屋及土地所有权过户手续前，支付相关税费；

（3）其他费用：按照甲乙双方另行协商确定的方式支付。

7.3支付时间

（1）房屋及土地所有权转让价款：乙方应在合同生效后_________个工作日内支付；

（2）相关税费：乙方应在办理房屋及土地所有权过户手续前支付；

（3）其他费用：按照甲乙双方另行协商确定的时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具收款凭证；

（2）乙方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途；

（3）如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间、方式履行转让义务，乙方有权