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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度养老地产项目房屋销售及物业服务协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：（甲方名称）
地址：（甲方地址）
联系人：（甲方联系人）
联系电话：（甲方联系电话）
2.乙方：
名称：（乙方名称）
地址：（乙方地址）
联系人：（乙方联系人）
联系电话：（乙方联系电话）
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景：
随着我国人口老龄化程度的加深，养老地产市场逐渐成为我国房地产业的重要分支。为满足老年人对高品质居住环境的需求，甲方决定开发养老地产项目，并邀请乙方作为物业服务方，共同推进项目的顺利实施。
2.2目的：
本协议旨在明确甲乙双方在养老地产项目房屋销售及物业服务过程中的权利、义务，确保项目顺利实施，为老年人提供优质的生活环境。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）养老地产：指为老年人提供居住、生活、医疗、娱乐等综合服务的房地产项目。
（2）物业服务：指乙方为甲方提供的包括房屋维修、环境卫生、安全保障、社区活动等在内的服务。
3.2关键词解释：
（1）房屋销售：指甲方将养老地产项目房屋出售给购房者的行为。
（2）物业服务：指乙方为甲方提供的包括房屋维修、环境卫生、安全保障、社区活动等在内的服务。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方享有对养老地产项目的开发、建设和销售的权利。
（2）甲方应按照国家法律法规和政策规定，办理项目相关审批手续。
（3）甲方应按照合同约定，按时向乙方支付物业服务费用。
（4）甲方应配合乙方开展物业服务工作，确保项目正常运行。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方享有根据合同约定，为甲方提供物业服务的权利。
（2）乙方应按照国家法律法规和政策规定，提供优质的物业服务。
（3）乙方应定期对养老地产项目进行检查、维修，确保房屋及配套设施的正常使用。
（4）乙方应按照合同约定，向甲方收取物业服务费用。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格后三年止。
5.2合同履行地点：
养老地产项目所在地。
5.3合同履行方式：
（1）甲方负责项目的开发、建设和销售工作。
（2）乙方负责提供物业服务，确保项目正常运行。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）合同约定的履行期限届满。
（2）甲乙双方协商一致解除合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序：
（1）甲乙双方协商一致解除合同，应提前三十日书面通知对方。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应及时协商，采取补救措施。
6.4终止后果：
（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算物业服务费用。
（2）甲乙双方应按照国家法律法规和政策规定，处理项目遗留问题。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋销售费用：包括房屋销售过程中的广告费、代理费、佣金等。
（2）物业服务费用：包括日常物业管理费、设施设备维护费、绿化养护费、安保费等。
（3）其他费用：包括合同约定的其他费用。
7.2支付方式
（1）房屋销售费用：甲方应在房屋销售完成后，按照约定比例支付给乙方。
（2）物业服务费用：甲方应按月或季度向乙方支付物业服务费用。
（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。
7.3支付时间
（1）房屋销售费用：在房屋销售合同签订后30日内支付。
（2）物业服务费用：每月/每季度第一个工作日支付。
（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。
7.4支付条款
（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。
（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的发票或收据。
（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止物业服务。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时支付房屋销售费用或物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。
（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按时提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。
（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额包括直接损失和间接损失。
（2）赔偿方式为货币支付，支付时间与违约金的支付时间相同。
九、保密条款
9.1保密内容
（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。
（2）双方在履行
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