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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年商铺租赁代售及商业地产评估服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物描述

3.1商铺基本信息

3.2商铺位置及环境

3.3商铺面积及结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.使用用途

6.1商铺用途

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.租赁期满处理

9.1商铺退还

9.2租赁期满续租

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2法律适用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺名称]，包括但不限于商铺的实体建筑及其附属设施。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。

1.1.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常理解进行解释。

1.2.2如有歧义或解释不明确，应以书面形式解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系人电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系人电话：[联系电话]

3.租赁标的物描述

3.1商铺基本信息

3.1.1商铺名称：[具体商铺名称]

3.1.2商铺位置：[具体地址]

3.1.3商铺面积：[具体面积]平方米

3.1.4商铺结构：[具体结构描述]

3.2商铺位置及环境

3.2.1商铺位于[商圈/街区]内，周边配套设施齐全。

3.2.2商铺附近交通便利，人流量大。

3.3商铺面积及结构

3.3.1商铺总面积为[具体面积]平方米，包括[具体空间描述]。

3.3.2商铺内部装修状况：[具体装修描述]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元整。

5.2租金支付方式：

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

5.2.2如未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体百分比]%。

6.使用用途

6.1商铺用途：承租方应将商铺用于合法的商业经营，不得从事违法活动。

6.2使用限制：

6.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构、装修及用途。

6.2.2承租方不得在商铺内进行任何可能影响商铺结构安全、环境卫生或消防安全的行为。

7.维修与保养

7.1出租方责任：

7.1.1出租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺符合使用要求。

7.1.2出租方负责商铺的公共设施维修，如电梯、消防设施等。

7.2承租方责任：

7.2.1承租方负责商铺的日常清洁和保养。

7.2.2承租方负责商铺内部设施的维修，如水暖、电气等。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金[具体百分比]%的违约金。

8.1.2如承租方擅自改变商铺结构、装修或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.1.3如承租方未履行合同约定的其他义务，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按约定提供符合使用要求的商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于修理、更换或减少租金。

8.2.2如出租方未履行合同约定的其他义务，承租方有权要求出租方承担违约责任。

9.租赁期满处理

9.1商铺退还

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