2024年乡村振兴战略背景下农村土地流转买卖框架合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年乡村振兴战略背景下农村土地流转买卖框架合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出让方

2.2受让方

2.3土地信息

3.土地流转与买卖的基本条件

3.1土地流转

3.2土地买卖

4.土地流转与买卖的流程

4.1签订合同

4.2土地权属变更

4.3土地流转与买卖费用支付

5.土地流转与买卖的价格及支付方式

5.1价格

5.2支付方式

6.土地用途及限制

6.1土地用途

6.2限制条件

7.土地流转与买卖期限

7.1流转期限

7.2买卖期限

8.土地流转与买卖的税费承担

8.1税费种类

8.2承担方式

9.土地流转与买卖的风险承担

9.1风险种类

9.2承担方式

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：土地流转与买卖协议

13.2附件二：土地权属证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解除条件

14.5合同解除程序

14.6合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“出让方”指拥有农村土地承包经营权的个人或单位。

（2）“受让方”指愿意接受农村土地承包经营权的个人或单位。

（3）“土地”指出让方拥有的、用于流转或买卖的农村土地。

（4）“流转期限”指土地承包经营权流转的起止时间。

（5）“买卖期限”指土地所有权或使用权买卖的起止时间。

1.2解释

对本合同中的术语和条款如有争议，应按照国家相关法律法规和本合同的具体约定进行解释。

第二条双方基本信息

2.1出让方

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系方式：____________________

2.2受让方

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系方式：____________________

2.3土地信息

（1）土地类型：____________________

（2）土地位置：____________________

（3）土地面积：____________________

（4）土地权属证明编号：____________________

第三条土地流转与买卖的基本条件

3.1土地流转

（1）出让方同意将土地承包经营权流转给受让方。

（2）受让方同意接受土地承包经营权流转。

3.2土地买卖

（1）出让方同意将土地所有权或使用权出售给受让方。

（2）受让方同意购买土地所有权或使用权。

第四条土地流转与买卖的流程

4.1签订合同

双方应在本合同签订之日起十个工作日内，按照本合同约定履行相关手续。

4.2土地权属变更

双方应在本合同签订之日起三个月内，办理土地权属变更手续。

4.3土地流转与买卖费用支付

（1）受让方应在合同签订后五个工作日内支付土地流转或买卖费用。

（2）费用支付方式：____________________

第五条土地流转与买卖的价格及支付方式

5.1价格

土地流转或买卖的价格为：____________________元。

5.2支付方式

（1）受让方应按照合同约定，分批支付土地流转或买卖费用。

（2）支付时间：____________________

第六条土地用途及限制

6.1土地用途

土地用于：____________________

6.2限制条件

（1）不得改变土地用途。

（2）不得破坏土地生态环境。

第七条土地流转与买卖期限

7.1流转期限

土地流转期限为：____________________年。

7.2买卖期限

土地买卖期限为：____________________年。

第八条土地流转与买卖的税费承担

8.1税费种类

（1）土地流转税

（2）土地增值税

（3）契税

8.2承担方式

（1）出让方应负责缴纳土地流转税和土地增值税。

（2）受让方应负责缴纳契税。

（3）双方应按照国家相关规定