2024年二手房买卖合同（简洁版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年二手房买卖合同（简洁版）

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的生效条件

1.3合同的变更与解除

2.双方基本信息

2.1出售方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋产权情况

4.1房屋所有权证

4.2房屋他项权证

4.3房屋抵押情况

5.房屋交易价格

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款方式的具体约定

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4房屋验收程序

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费支付时间

8.附属设施与设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3附属设施与设备的交付

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金或赔偿金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用的承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同生效及附则

12.1合同生效日期

12.2合同的附件

12.3合同的其他约定

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋他项权证复印件

13.3房屋买卖合同书

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同的补充与修改

14.3合同的保管与送达

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与效力

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2024年1月1日在某市某区某街道办事处订立。

1.2合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的变更与解除

任何一方对本合同的变更或解除，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第二条双方基本信息

2.1出售方基本信息

出售方全称：某房地产有限公司

法定代表人：

住所地：某市某区某街道某号

2.2买受方基本信息

买受方全称：

法定代表人：

住所地：某市某区某街道某号

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落

房屋位于某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

3.3房屋结构

房屋为框架结构。

3.4房屋用途

房屋为住宅用途。

第四条房屋产权情况

4.1房屋所有权证

出售方保证所出售房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证。

4.2房屋他项权证

出售方保证所出售房屋不存在任何抵押、查封等他项权利。

4.3房屋抵押情况

截至本合同签订之日，该房屋未设定抵押。

第五条房屋交易价格

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币100万元整。

5.2付款方式

买受方应在本合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%的房款在房屋交付时支付。

5.3付款时间

定金支付时间为合同签订后的5个工作日内。

5.4付款方式的具体约定

定金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

房屋交付后的房款支付，买受方应在房屋交付前3个工作日内将剩余房款支付至出售方指定的银行账户。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为2024年3月1日。

6.2房屋交付条件

房屋交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋产权清晰、无权属争议、房屋内设施齐全、无拖欠物业费等。

6.3房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家相关标准和双方约定的交付条件。

6.4房屋验收程序

买受方在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出售方，并在验收合格后签署验收报告。

第七条房屋税费承担

7.1税费种类

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

7.2税费承担主体

税费的具体承担方式由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。

7.3税费支付时间

税费支付时间应与房屋交付或房款支付时间一致。

第八条附属设施与设备

8.1附属设施清单

室内装修

家用电器

窗帘、家具

热水器

空调

8.2设备清单

电梯

供水设施

供电设施

供暖设施

通讯线路

8.3附属设施与设备的交付

出售方保证附属设施与设备在房屋交付时完好无损，买受方应在验收时对附属设施与设备进行检查，确认无误后签署验收报告。

第九条违约责任

9.1违约情形